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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.

La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.

On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.

Dans le département du 85, Revenu Pierre référence 6 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence La Baie des Sables ★★★ à Les Sables-d'Olonne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer, Saint-Jean-de-Monts, Talmont-Saint-Hilaire.

La ville : Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d’Olonne est une commune nouvelle française, sous-préfecture du département de la Vendée dans la région des Pays-de-la-Loire.

Le chef-lieu de la commune nouvelle, Les Sables-d’Olonne, se situe au centre-ouest du département de la Vendée, en bordure de l'océan Atlantique.

En 2021, la commune comptait 48 402 habitants.

À Les Sables-d'Olonne, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.

La Baie des Sables ★★★ est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Les Sables-d'Olonne.

Marché immobilier à Les Sables-d'Olonne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Les Sables-d'Olonne indiquent un prix moyen de 5 591 €/m² sur la base de 542 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 10,7 % par rapport à 2024 (6 262 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Baie des Sables ★★★ à Les Sables-d'Olonne.

Résidence « La Baie des Sables ★★★ »

Construite en 2002, la résidence est située en cœur de ville à deux pas de la plage. Elle propose des prestations de qualité mais surtout un excellent emplacement pour les curieux qui visitent toute l'année.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T2.

La résidence 8.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Baie des Sables *** aux Sables-d'Olonne ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

28 Cours Blossac
85100 Les Sables-d'Olonne

A proximité:

- La plage à 2 min à pied
- Bars et restaurants à 2 min à pied
- Marché à 5 min à pied
- Musée du coquillage à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare SNCF à 850 m
- La départementale D160
- Les autoroutes A83 / A87

L'exploitant : PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS

Créé en 1967, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs est le leader européen du tourisme de proximité. Aujourd’hui, avec ses marques touristiques complémentaires – Pierre & Vacances, Pierre & Vacances premium, Center Parcs, Sunparks, Aparthotels Adagio et Maeva –

le Groupe exploite un parc touristique de 44 000 appartements et maisons, situés dans 277 sites en Europe.

PVCP vient de publier son chiffre d’affaires pour l’exercice clos le 30 septembre 2023 : CA de 1914,6 Millions € (+ 8,2%). Ebitda ajusté à plus de 130 M€. Génération de flux de trésorerie opérationnelle supérieure à 50 M€.

Revenu Pierre propose 52 résidences gérées par PIERRE & VACANCES-CENTER PARCS sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 85.

La Baie des Sables ★★★ est l'une d'elles.

Ces 52 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arâches-la-Frasse, Asnières-sur-Seine, Avoriaz, Beausoleil, Biarritz, Bordeaux, Branville, Carrières-sous-Poissy, Charenton-le-Pont et 37 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme La Baie des Sables ★★★ à Les Sables-d'Olonne