Avec 3,8 millions d'habitants en 2017, les Pays de la Loire est la 8e région la plus peuplée de France.
La région a accueilli plus de 18 millions de touristes en 2017, pour 80 millions de nuitées.
On dénombre 101 résidences de tourisme pour une capacité totale de 33 000 chambres, soit 1 chambre pour 545 touristes.
Dans le département du 85, Revenu Pierre référence 6 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.
La résidence Le Village de la Mer à Talmont-Saint-Hilaire en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Les Sables-d'Olonne, Olonne-sur-Mer, Saint-Jean-de-Monts, Talmont-Saint-Hilaire.
La ville : Talmont-Saint-Hilaire
Talmont-Saint-Hilaire est une commune du Centre-Ouest de la France, située sur la côte de Lumière, dans le département de la Vendée.
En 2015, la commune comptait 7 363 habitants, en augmentation de 5,32 % par rapport à 2010. En 2017 la commune a acceuilli 9% des 4 millions de visiteurs de la Vendée, soit 360 000 personnes.
Le revenu annuel médian par habitants était de 21 026 € nets en 2015.
À Talmont-Saint-Hilaire, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.
Le Village de la Mer est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Talmont-Saint-Hilaire.
Marché immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Talmont-Saint-Hilaire indiquent un prix moyen de 4 387 €/m² sur la base de 54 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 22,6 % par rapport à 2024 (3 579 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Village de la Mer à Talmont-Saint-Hilaire.
Résidence « Le Village de la Mer »
A proximité des plages, des commerces et du golf de Port Bourgenay, la résidence est composée de maisonnettes accolées réparties sur 7 hameaux. Installée dans un cadre naturel préservé, elle dispose d'une piscine chauffée et d'un bain à remous.
Elle se compose de T2, T3 duplex et T4 duplex.
La résidence est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Village de la Mer à Talmont-Saint-Hilaire", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
• Créé en 1994 par Pascal Recorbet, le Groupe Nemea s’est imposé au fil des années comme l’un des leaders de l’exploitation de résidences services. Le Groupe exploite 59 établissements sous les enseignes Nemea Appart’hôtel (affaires) et Nemea Appart’Etudes (étudiants).
• Le groupe bénéficie d’une forte autonomie financière et d’un capital détenu au 2/3 par son dirigeant. Pour accompagner son développement, le Groupe Nemea a renforcé son partenariat avec plusieurs banques en faisant intervenir à son capital Grand Sud-Ouest Capital (GSO Capital), Crédit Agricole Aquitaine Expansion (C2AE), BNP Paribas Développement et Ouest Croissance.
Il a été accompagné depuis le début par les mêmes groupes bancaires.
Le groupe a cédé ses 31 résidences de tourisme au groupe Goélia en novembre 2025. Engageant ainsi une nouvelle étape de son développement en se concentrant sur l’habitat urbain (Hôtels, résidences hôtelières, résidences étudiantes, coliving et résidences mixtes)
Revenu Pierre propose 60 résidences gérées par NEMEA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 85.
Le Village de la Mer est l'une d'elles.
Ces 60 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Biarritz, Biot, Brest, Caen, Cagnes-sur-Mer, Clamart, Clermont-Ferrand, Clichy et 30 autres villes.
48h
Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP ?
