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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 40, Revenu Pierre référence 9 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Appart-Hôtel - Le Boucanier à Vieux-Boucau-les-Bains en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Biscarrosse-Plage, Capbreton, Mimizan, Moliets-et-Maa, Ondres, Saint-Paul-lès-Dax, Seignosse, Vieux-Boucau-les-Bains.

La ville : Vieux-Boucau-les-Bains

Vieux-Boucau-les-Bains est une commune française située dans le département des Landes en région Nouvelle-Aquitaine.

Station balnéaire nichée dans la forêt des Landes de Gascogne sur la Côte d'Argent, la commune attire tout au long de l'année les visiteurs en recherche d'évasion dans un cadre naturel et préservé.

En 2019, la commune comptait 1 614 habitants, en augmentation de 5,84% par rapport à 2013.

À Vieux-Boucau-les-Bains, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Appart-Hôtel - Le Boucanier est la seule résidence de tourisme référencée à Vieux-Boucau-les-Bains.

Marché immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Vieux-Boucau-les-Bains indiquent un prix moyen de 5 299 €/m² sur la base de 55 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 23,0 % par rapport à 2024 (6 882 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Appart-Hôtel - Le Boucanier à Vieux-Boucau-les-Bains.

Résidence « Appart-Hôtel - Le Boucanier »

La résidence tourisme Appart-Hôtel - Le Boucanier, nichée sur les rives du lac marin, offre des logements tournés vers le lac et son île boisée. Avec ses 2 piscines et son large éventail d'activités, elle séduit par la qualité de ses prestations.

Elle se compose d'appartements allant du studio de 22m² au T2 de 30-36m² et T3 de 35-40m².

Elle est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Boucanier à Vieux-Boucau-les-Bains", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Lac de Port d Albret
40480 Vieux-Boucau-les-Bains

A proximité :

- La plage du lac à 2min à pied
- Restaurants et commerces à 5 min à pied
- La plage de l'océan à 8 min à pied
- Centre ville à 8 min à pied

La résidence est desservie par :

- La départementale D652
- L'autoroute A63 (Bayonne à 42km)

L'exploitant : MER & GOLF

En 1988, l’entreprise fait ses premiers pas dans l’univers du loisir, sur lequel s’appuie l’un des secteurs les plus performants de l’économie française : la résidence de tourisme.

Avec des établissements qui se trouvent dans des lieux de prestige, face à l’Océan, sur un golf, face aux pistes de ski, et depuis peu 3 en ville, à vocation affaires ou étudiants, sous la marque Mer & Golf City.

Les résidences et Appart-Hôtels Mer & Golf sont développés par le groupe SEFISO, holding familiale basée à Bordeaux, qui se décline en deux sociétés :

- SEFISO AQUITAINE: société en charge de la promotion immobilière, référence immobilière en Aquitaine plus de 45 ans (1973) avec pour cœur de métier depuis plus de 25 ans, la résidence de tourisme.
- MER & GOLF APPART-HÔTELS : société en charge de la gestion des résidences de tourisme et Appart-Hôtels

Revenu Pierre propose 11 résidences gérées par MER & GOLF sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 40.

Appart-Hôtel - Le Boucanier est l'une d'elles.

Ces 11 résidences sont situées dans les villes de : Argelès-sur-Mer, Biarritz, Bidart, Bordeaux, Bruges, Ciboure, Hendaye, Nantes, Perpignan, Urrugne et 1 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme Appart-Hôtel - Le Boucanier à Vieux-Boucau-les-Bains