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La région : HAUTS-DE-FRANCE

Les Hauts-de-France sont une région administrative du nord de la France, résultat de la fusion du Nord-Pas-de-Calais et de la Picardie.

De la Manche à la mer du Nord, de la baie de Somme à la Côte d'Opale, les Hauts-de-France offrent un littoral exceptionnel de plus de 190 km.

En 2019 la région avait ainsi enregistré 6,22 milliards de consommation touristique (soit 4 % du PIB régional), 14 millions de nuitées. Ce qui la plaçait alors au 9e rang des 13 régions métropolitaines.

Dans le département du 80, Revenu Pierre référence 2 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Villas de la Baie à Le Crotoy en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Le Crotoy, Mers-les-Bains.

La ville : Le Crotoy

Le Crotoy est une commune française portuaire de la baie de Somme située dans le département de la Somme, dans les Hauts-de-France.

la commune est une station balnéaire proche du littoral de la Manche située sur le rivage nord, au fond de la baie de Somme. Depuis juillet 2020, la commune fait partie du parc naturel régional Baie de Somme et elle fait partie des villes et villages labellisés Pays d'art et d'histoire.

En 2021, la commune comptait 1 972 habitants.

À Le Crotoy, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Villas de la Baie est la seule résidence de tourisme référencée à Le Crotoy.

Marché immobilier à Le Crotoy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Crotoy indiquent un prix moyen de 6 148 €/m² sur la base de 22 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 17,4 % par rapport à 2024 (5 237 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Villas de la Baie à Le Crotoy.

Résidence « Les Villas de la Baie »

Construite en 2012, la résidence est située dans un havre de paix en pleine nature. Elle propose des belles prestations avec une piscine chauffée et un accès facile à de nombreuses plages.

Elle est composée de maisonnettes allant du T2 de 33 m² au T3 de 60 m².

La résidence est notée 7.9/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Les Villas de la Baie à Le Crotoy ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Rue de la Bassée
80550 Le Crotoy

A proximité:

- Plages à 4 min à pied
- Supermarché à 4 min en voiture
- Centre ville à 5 min en voiture
- Baie de Somme à 7 m in en voiture

La résidence est desservie par:

- Les départementales D4 et D940
- L'autoroute A16

L'exploitant : MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS)

Créé en 1998, le Groupe Duval / Odalys nouvellement renommé MAGORA est aujourd’hui un acteur majeur sur le marché de l'hébergement touristique en France avec 400 établissements à la mer, à la montagne, à la campagne ou au cœur des villes, ainsi qu’en Espagne, au Portugal et en Italie.

Au fur et à mesure de son développement, le Groupe s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses hébergements, la gestion de ses exploitations et l’administration de biens au bénéfice de ses clients.

En 2024 Odalys a repris les 17 résidences seniors Les Essentielles, groupe Clariane (ex-Korian).

Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par MAGORA (GROUPE DUVAL / ODALYS) sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 80.

Les Villas de la Baie est l'une d'elles.

Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Amiens, Arles, Balaruc-les-Bains, Beausoleil, Caen, Colmar, Crozon, Dijon, Évian-les-Bains et 33 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence de tourisme Les Villas de la Baie à Le Crotoy