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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 069 352 résidents en Nouvelle-Aquitaine au 1er janvier 2021, soit 9 % de la population nationale, la Nouvelle-Aquitaine est la 3ème région française la plus peuplée.

Avec 56,4 millions de nuitées en 2023, la fréquentation des hébergements collectifs de tourisme a augmenté de 2,2 % en un an.
La Nouvelle-Aquitaine se place au 1er rang des régions françaises pour les nuitées des résidents français et en 5ème position pour les clientèles internationales.

On dénombre en Juillet 2024 1 665 hôtels en Nouvelle-Aquitaine.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 10 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence L'Escale Marine ★★★ à La Rochelle en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : La Rochelle, Lagord, Les Mathes, Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Martin-de-Ré, Saint-Palais-sur-Mer.

Poitou-Charentes
La Rochelle

La ville : La Rochelle

La Rochelle est une ville du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Une destination privilégiée en termes de tourisme d’affaires : capacité hôtelière, accessibilité par avion, train, route, diversité des lieux d’accueil. Des séminaires, des congrès, des salons professionnels y sont régulièrement accueillis.

En 2021, la commune comptait 78 535 habitants. La Rochelle est la commune la plus peuplée du département et occupe le 4ème rang régional.

À La Rochelle, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences de tourisme.

L'Escale Marine ★★★ est l'une de ces 3 résidences de tourisme référencées à La Rochelle.

Marché immobilier à La Rochelle

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à La Rochelle indiquent un prix moyen de 5 561 €/m² sur la base de 1 024 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,1 % par rapport à 2024 (5 558 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence L'Escale Marine ★★★ à La Rochelle.

Résidence « L'Escale Marine ★★★ »

La résidence construite en 2011, aux abords du port des Minimes, dispose d' une piscine couverte chauffée et d' un centre de bien-être avec salle de sport.

Elle se compose de 108 appartements tout confort, répartis sur 3 étages.

Elle est notée 7,6/10 sur le site Booking.com

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " L'Escale Marine *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

L'Escale Marine ★★★

Situation

36 Avenue Amerigo Vespucci
17000 La Rochelle

A proximité :

- Le port à 300 m
- Institut Universitaire Polytechnique de La Rochelle à 400 m
- L'Aquarium à 550 m ( 800 K chaque année)
- Parc des Expositions de la Rochelle à 2 km

La résidence est desservie par :

- Liaison Maritime La Rochelle - Île d'Oléron à 450 m
- Gare TGV / TER de La Rochelle à 1 km
- Aéroport de la Rochelle-Île de Ré à 6 km

LAGRANGE VACANCES

L'exploitant : LAGRANGE VACANCES

Fondé en 1876, LAGRANGE est devenu au fil des ans un spécialiste incontournable de la location de vacances. Au départ agence et revue immobilière ("l'indicateur LAGRANGE"), LAGRANGE s'est diversifié dans les années 60 vers la location saisonnière, qui est aujourd'hui sa principale activité.

Le Groupe Lagrange se développe aujourd'hui autour de 3 principaux métiers : gestionnaire et vente de résidences de tourisme / affaires, et voyagiste.

Revenu Pierre propose 27 résidences gérées par LAGRANGE VACANCES sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 17.

L'Escale Marine ★★★ est l'une d'elles.

Ces 27 résidences sont situées dans les villes de : Antibes, Ax-les-Thermes, Azay-le-Rideau, Barjac, Biarritz, Biscarrosse-Plage, Boulogne-Billancourt, Crozon, Fayence, Fontcouverte-la Toussuire et 16 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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