Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.
Dans le département du 11, Revenu Pierre référence 4 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.
La résidence Les Carrats à Leucate en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Carcassonne, Leucate, Narbonne.
La ville : Leucate
Leucate est une commune française, située dans le sud-est du département de l'Aude en région Occitanie.
Sur le plan historique et culturel, la commune fait partie du Narbonnais, un pays comprenant Narbonne et sa périphérie, le massif de la Clape et la bande lagunaire des étangs. Exposée à un climat méditerranéen, elle est située dans un parc naturel régional avec un patrimoine écologique remarquable totalisant 5 sites Natura 2000.
En 2019, la commune comptait 4 612 habitants, en augmentation de 7,88% par rapport à 2013.
À Leucate, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.
Les Carrats est la seule résidence de tourisme référencée à Leucate.
Marché immobilier à Leucate
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Leucate indiquent un prix moyen de 3 655 €/m² sur la base de 320 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 7,5 % par rapport à 2024 (3 950 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Carrats à Leucate.
Nichée entre l'étang de Leucate d'un côté et la Méditerranée de l'autre, la résidence, précédemment exploitée par Néméa jusqu'à fin 2025, occupe un emplacement exceptionnel. Elle offre des prestations de qualité avec sa piscine intérieure et extérieure, sa salle de sport et son hammam.
Elle est composée d'appartements allant du studio au T4.
Elle est notée 7.8/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Carrats à Leucate", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.
L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.
Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.
Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.
En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.
Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par GOELIA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 11.
Les Carrats est l'une d'elles.
Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Arès, Aussois, Autrans, Ax-les-Thermes, Balaruc-les-Bains, Batz-sur-Mer, Beaumettes, Biot, Blonville-sur-Mer et 35 autres villes.
48h
Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP ?
