La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est de la France métropolitaine.

Avec 19,7 Md€ de consommation touristique, soit 8,1% du PIB, elle est la 2ème économie touristique de France. Les investissements réalisés dans l’économie touristique régionale s’élèvent à 1,6 Md€ et placent la région au 1er rang national.

Le tourisme est l’un des premiers employeurs de l’économie régionale avec 167 900 emplois salariés, soit 5,5% du total régional.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 12 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Chalets des Pistes à Combloux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Arâches-la-Frasse, Avoriaz, Châtel, Combloux, Évian-les-Bains, La Clusaz, Les Contamines-Montjoie, Lugrin, Megève, Morillon.

Rhône-Alpes
Combloux

La ville : Combloux

Combloux est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Village touristique de montagne, appartenant à la communauté de communes Pays du Mont-Blanc, il s'oriente vers l'activité touristique dès les années 1920. Aujourd'hui, il accueille, en toute saison, tous les amoureux de la montagne dans ses nombreuses résidences et chalets.

En 2019, la commune comptait 2 104 habitants, en augmentation de 1,64% par rapport à 2013.

À Combloux, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence de tourisme.

Les Chalets des Pistes est la seule résidence de tourisme référencée à Combloux.

Marché immobilier à Combloux

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Combloux indiquent un prix moyen de 6 226 €/m² sur la base de 82 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 15,1 % par rapport à 2024 (7 332 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Chalets des Pistes à Combloux.

Résidence « Les Chalets des Pistes »

Construite en 2020, la résidence est idéalement située aux pieds des pistes dans un cadre naturel à mi-chemin entre Sallanches et Megève. Elle offre de très belles prestations avec sa piscine intérieure chauffée avec partie bain à remous intégrée, son sauna, hammam et cabines de soins.

Elle est composée d'appartements allant du studio de 25 m² aux T2 de 35 m² et T3 de 45-60 m².

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Chalets des Pistes à Combloux" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Chalets des Pistes

Situation

520 Rte des Brons
74920 Combloux

A proximité:

- Remontées mécaniques à 2 min à pied
- Restaurants à 5 min à pied
- Centre ville de Combloux à 6 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La D1212 (Megève et Sallanches à 10 et 16 min)
- L'autoroute A40 (Genève à 50 min)

GOELIA

L'exploitant : GOELIA

Goélia Gestion est une filiale du Groupe Terres Bleues, proposant des séjours à la carte dans 72 résidences de tourisme gérées sous l’enseigne Goélia et dans autant d’établissements et clubs partenaires.

L’actionnariat du Groupe est le même depuis sa création en 2001, détenu à 80 % par le management détenant, et à 20 % par la Banque Publique d’Investissement.

Goélia bénéficie de la confiance des principaux Tour Opérateurs européens, des leaders de la vente de vacances sur internet, et de partenariats privilégiés avec les comités d’entreprises des plus grandes sociétés françaises.

Garantissant un standard minimum de 3 étoiles sur la totalité de ses destinations, Goélia offre des prestations d’accueil de qualité, avec pour premiers commandements la fidélisation de sa clientèle, et la satisfaction des propriétaires.

En novembre 2025 Goélia a racheté les 31 résidences tourisme du groupe Néméa, passant ainsi à 103 établissements en gestion.

Revenu Pierre propose 47 résidences gérées par GOELIA sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 74.

Les Chalets des Pistes est l'une d'elles.

Ces 47 résidences sont situées dans les villes de : Agde, Arès, Aussois, Autrans, Ax-les-Thermes, Balaruc-les-Bains, Batz-sur-Mer, Beaumettes, Biot, Blonville-sur-Mer et 35 autres villes.

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