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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 60 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 28 retraités, ce qui la classe 5e en termes de demande.

Dans le département du 11, Revenu Pierre référence 4 résidences de tourisme accessibles en revente LMNP.

La résidence Cerise Carcassonne Sud ★★★ à Carcassonne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences de tourisme dans les villes de : Carcassonne, Leucate, Narbonne.

Occitanie
Carcassonne

La ville : Carcassonne

Préfecture du département de l'Aude, la ville est connue pour la Cité de Carcassonne, ensemble architectural médiéval inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 1997.

Avec près de 4 millions de visiteurs chaque année, c'est le 2eme site touristique le plus visité de France après le Mont-Saint-Michel.

En 2015, la commune comptait 45 996 habitants, dont le revenu annuel moyen par habitant s'établissait à 25 110€ nets.

À Carcassonne, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences de tourisme.

Cerise Carcassonne Sud ★★★ est l'une de ces 2 résidences de tourisme référencées à Carcassonne.

Marché immobilier à Carcassonne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Carcassonne indiquent un prix moyen de 2 851 €/m² sur la base de 603 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,8 % par rapport à 2024 (2 746 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Cerise Carcassonne Sud ★★★ à Carcassonne.

Résidence « Cerise Carcassonne Sud ★★★ »

Cette résidence 3 étoiles bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à 5 minutes à pied de la Cité Médiévale. Elle propose 76 appartements meublés, équipés et climatisés, de 30 à 50 m², pour 2 à 6 personnes, répartis sur 2 bâtiments. Les parties communes offrent un parking gratuit, un restaurant, une laverie, une piscine intérieure chauffée, un hammam et une salle de remise en forme. La résidence est notée 8,2 / 10 sur Booking.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 16 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Cerise Carcassonne Sud *** " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Cerise Carcassonne Sud ★★★

Situation

1 Rue Darius Milhaud
11000 Carcassonne

A proximité :

- La Cité Médiévale à 500 m ;
- L'île de Carcassonne à 1 km ;
- Le centre-ville à 1,5 km ;
- Narbonne à 50 km ;
- Perpignan et Toulouse à 100 km

La résidence est desservie par :

- La nationale 113 et l'autoroute A61 ;
- La gare de Carcassonne à 2 km ;
- L'aéroport de Carcassonne Salvaza à 5 km.

EXHORE GROUPE LAGRANGE

L'exploitant : EXHORE GROUPE LAGRANGE

La société Exhore a été créée en 2007. Il s’agit d’une société de gestion et d’exploitation d’hôtels et de résidences gérés sous la marque Cerise.
Cerise est le vecteur principal d’un concept de distribution et de vente d’hébergement
de courte à longue durée en chambres ou appartements meublés.
La marque gère 15 hôtels et résidences à travers toute la France, en s’implantant dans les principaux centres de tourisme et pôles d’affaires.

Le groupe LAGRANGE a pris le contrôle capitalistique de Exhore début 2024

Revenu Pierre propose 3 résidences gérées par EXHORE GROUPE LAGRANGE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 11.

Cerise Carcassonne Sud ★★★ est l'une d'elles.

Ces 3 résidences sont situées dans les villes de : Carcassonne, Chatou, Saint-Paul-lès-Dax.

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