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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Victoria Palazzo Chessy à Chessy en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Avon, Bailly-Romainvilliers, Chanteloup-en-Brie, Chessy, Combs-la-Ville, Émerainville, Lagny-sur-Marne, Meaux, Melun, Moissy-Cramayel et 4 autres villes.

La ville : Chessy

Chessy est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Chessy fait partie du secteur 4 de la ville nouvelle de Marne-la-Vallée, appelé Val d'Europe, et de la communauté d'agglomération Val d'Europe Agglomération. Elle accueille sur son territoire une grande partie du complexe de loisirs Disneyland Paris.

À Chessy, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Victoria Palazzo Chessy est la seule résidence seniors référencée à Chessy.

Marché immobilier à Chessy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Chessy indiquent un prix moyen de 5 007 €/m² sur la base de 84 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,5 % par rapport à 2024 (4 837 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Victoria Palazzo Chessy à Chessy.

Résidence « Victoria Palazzo Chessy »

Ouverte en 2019, la résidence SENIORS à Chessy, propose 126 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Victoria Palazzo à Chessy", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6 Avenue Hergé
77700 Chessy

- À 35 min de Paris
- Disneyland® Paris (à 1 station de RER - 5 min environ)
- La Vallée Village (3 min environ)
- Centre commercial Val d'Europe de 160 boutiques (4 min environ
- Golf 18 tr ous Disneyland® (10 min environ en voiture)

À seulement 40 minutes de Paris par l'autoroute, et avec de nombreuses liaisons par RER, TGV, ou avion avec Roissy à 30 minutes, Val d'Europe est vraiment facile d'accès.
Des infrastructures d'envergure ont jeté un véritable pont entre Paris, son agglomération et les domaines verdoyants de Seine-et-Marne.

L'exploitant : ZENITUDE RÉSIDENCES

Zénitude, groupe familial fondé en 2009 par les frères Lubrano, exploitants des résidences sur les segments affaires, tourisme et étudiants.

Organisé en filiales par résidences, le groupe publie ses comptes et communique régulièrement avec les bailleurs lors des assemblées générales ou lors des reprises. Les processus de reprises sont maîtrisés et les moyens de production sont en adéquation avec le parc.

Les résidences sont plutôt récentes et les propriétaires font des efforts de mise à niveau lors des reprises. Avec un parc qui n’est pas vieillissant, et des loyers cibles conformes aux standards, le groupe Zénitude n’est pas plombé par des choix imposés.

A court terme, afin d’augmenter la taille de son groupe, Zénitude Groupe SARL projette de reprendre 5 à 8 fonds de commerce de résidences via des filiales détenues à 100%.
Le groupe vient de réaliser une levée de fond de 800 K€, qui servira à financer le rachat des fonds de commerce.

En fin d'année 2024 le groupe Zénitude a repris 53 résidences seniors Girandières au groupe Réside Etudes.

Revenu Pierre propose 69 résidences gérées par ZENITUDE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 77.

Victoria Palazzo Chessy est l'une d'elles.

Ces 69 résidences sont situées dans les villes de : Antibes, Bailly-Romainvilliers, Bègles, Besançon, Biot, Bordeaux, Bourgoin-Jallieu, Bruz, Carcassonne, Chalon-sur-Saône et 54 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Victoria Palazzo Chessy à Chessy