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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 17, Revenu Pierre référence 17 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Villa Royale à La Rochelle en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Aytré, Dompierre-sur-Mer, Échillais, La Rochelle, La Tremblade, Les Gonds, Puilboreau, Rochefort, Royan, Saint-Pierre-d'Oléron et 4 autres villes.

Poitou-Charentes
La Rochelle

La ville : La Rochelle

La Rochelle est une commune française, préfecture du département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine.

Située en bordure de l’océan Atlantique, au large du pertuis d'Antioche, et protégée des tempêtes par la « barrière » des îles de Ré, d’Oléron et d’Aix, la ville est avant tout un complexe portuaire de premier ordre, et ce depuis le XIIe siècle.

En 2021, la commune comptait 78 535 habitants. La Rochelle est la commune la plus peuplée du département et occupe le 4ème rang régional.

À La Rochelle, Revenu Pierre référence 12 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Villa Royale est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à La Rochelle.

Marché immobilier à La Rochelle

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à La Rochelle indiquent un prix moyen de 5 561 €/m² sur la base de 1 024 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,1 % par rapport à 2024 (5 558 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Villa Royale à La Rochelle.

Résidence « Villa Royale »

Construite en 2002, la résidence est située non loin du centre ville, proche de toutes les commodités. Elle propose de belles prestations avec notamment de chaleureux espaces communs (bibliothèque, grand jardin).

Elle est composée d'appartements allant du T1bis de 30 m² au T3 de à 80 m2.

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Villa Royale à La Rochelle ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Villa Royale

Situation

73 boulevard Cognehors
17000 La Rochelle

A proximité:

- Commerces et médecins à 2 min à pied
- L'hôpital à 10 min en bus
- Centre ville à 10 min en bus

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 100/200 m
- La gare TER à 1 km

VILLAVIE RÉSIDENCES

L'exploitant : VILLAVIE RÉSIDENCES

Le groupe VILLAVIE s'est constitué entre 2011 et 2014 de la rencontre de professionnels expérimentés en matière de services et de cadre de vie. Le partage de valeurs communes les a réunies.

Villavie résidences est détenu par Michel TARDY et Jean-philippe Tardy.

Et compte 7 résidences situées dans des régions attrayantes et dynamiques, toutes implantées directement dans des centre-ville.

Revenu Pierre propose 5 résidences gérées par VILLAVIE RÉSIDENCES sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 17.

Villa Royale est l'une d'elles.

Ces 5 résidences sont situées dans les villes de : La Rochelle, Montauban, Montbéliard, Saint-Étienne, Vichy.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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