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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 8 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Villa Beausoleil Montgeron à Montgeron en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Brétigny-sur-Orge, Corbeil-Essonnes, Dourdan, Massy, Montgeron, Quincy-sous-Sénart, Saint-Michel-sur-Orge.

La ville : Montgeron

Montgeron est une commune française située à dix-neuf kilomètres au sud-est de Paris dans le département de l’Essonne en région Île-de-France.

Ville verte, elle est dotée de nombreux parcs et espaces naturels parmi lesquels on peut citer la forêt de Sénart.

En 2017, la commune comptait 23 775 habitants, en augmentation de 2,12 % par rapport à 2012.

À Montgeron, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Villa Beausoleil Montgeron est la seule résidence seniors référencée à Montgeron.

Marché immobilier à Montgeron

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Montgeron indiquent un prix moyen de 4 101 €/m² sur la base de 127 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 31,4 % par rapport à 2024 (5 980 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Villa Beausoleil Montgeron à Montgeron.

Résidence « Villa Beausoleil Montgeron »

la résidence SENIORS exploitée par Steva à Montgeron, propose 132 appartements grand standing du Studio au T4, décorés avec soin, sur le thème du Tour de France.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Steva Villa Beausoleil Montgeron située à Montgeron", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1, rue d'Eschborn
91230 Montgeron

Villa Beausoleil Montgeron concilie la proximité avec Paris et le cadre du massif forestier de Sénart. A proximité immédiate des commerces et services : boulangerie, restaurant, marché, clinique, RER D.

L'exploitant : STEVA

Steva est un groupe privé indépendant dans les métiers de la conception et de la gestion de résidences pour personnes âgées indépendantes ou valides, sous les marques VILLA BEAUSOLEIL ©, MONTANA © et BOVIVA ©. Il est contrôlé à 100% et dirigé par son fondateurs et présidents Laurent Boughaba.

Le groupe STEVA crée 3 nouvelles Villa Beausoleil© par an en France. La promesse Villa Beausoleil repose d’abord sur la qualité architecturale des lieux de vie, puis sur le professionnalisme et la passion de servir dans 4 grands métiers : hôtellerie, restauration, soins, bien-être.

L’équipe (200 personnes fin 2018) partage une culture d’entreprise forte qui se structure autour de 4 valeurs : le sens du client, le sens de l’équipe, l’innovation et l’exemplarité.

Revenu Pierre propose 12 résidences gérées par STEVA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 91.

Villa Beausoleil Montgeron est l'une d'elles.

Ces 12 résidences sont situées dans les villes de : Boulay-Moselle, Brest, Châtillon, Cormeilles-en-Parisis, Deauville, Drancy, Loisy-sur-Marne, Meudon, Montgeron, Montrouge et 1 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Villa Beausoleil Montgeron à Montgeron