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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 33, Revenu Pierre référence 18 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Danae Le Bouscat à Le Bouscat en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Arcachon, Audenge, Bègles, Bordeaux, Cenon, Le Bouscat, Le Teich, Libourne, Mérignac, Saint-Aubin-de-Médoc et 1 autres villes.

La ville : Le Bouscat

Le Bouscat est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde en région Nouvelle-Aquitaine.

La population de la ville est assez âgée, les plus de soixante ans représentent 29% de la population. En 2016, la commune comptait 23 869 habitants, en augmentation de 3,44 % par rapport à 2011.

Le revenu annuel médian par habitant s’élevait à 23 797 € nets en 2015

À Le Bouscat, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Danae Le Bouscat est la seule résidence seniors référencée à Le Bouscat.

Marché immobilier à Le Bouscat

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Bouscat indiquent un prix moyen de 4 387 €/m² sur la base de 265 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 5,8 % par rapport à 2024 (4 146 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Danae Le Bouscat à Le Bouscat.

Résidence « Danae Le Bouscat »

Construite en 2020, la résidence moderne est située dans un quartier/ville de Bordeaux. Avec son restaurant, son salon de détente avec cheminée et son espace cinéma, elle offre un confort inégalé et un accès à toutes les activités de la ville dynamique.

La résidence offre 99 appartements avec loggia allant du T1 de 28 m2 au T3 de 61 m2 sur 6 étages.

Elle a obtenu l'excellente note de 8,5 /10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 1 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " DANAE LE BOUSCAT " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

20 Rue Raymond Lavigne
33110 Le Bouscat

A proximité :

- Supermarché en bas de la résidence
- Mairie Le Bouscat à 2 min à pied
- Hôpital Suburbain du Bouscat à 4 min en voiture
- Parc de la Chêneraie à 4 min à pied
- Centre de Bordeaux en 17 min en tram

La résidence est desservie par :

- La ligne de bus 33 Bus à 20 m
- La ligne de tram D à 50 m
- La gare SNCF à 8km (30 min en tram)

L'exploitant : STELLA MANAGEMENT

Créée en 2017, Stella Management propose la gestion de Résidences Services pour Séniors à travers la marque Stella.

Le groupe offre aux personnes âgées des logements qualitatifs et abordables assortis de services.

Le groupe porte à 100 le nombre de ses établissements sous gestion en reprenant quatre résidences Les Essentielles auprès du groupe Korian , 3 au groupe Danaé et surtout, depuis décembre 2024, 22 résidences au groupe Réside Etudes, puis les 60 résidences Nohee du groupe Altarea
Il est donc maintenant un acteur national significatif, avec un CA consolidé supérieur à 145M (proforma)

Revenu Pierre propose 39 résidences gérées par STELLA MANAGEMENT sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 33.

Danae Le Bouscat est l'une d'elles.

Ces 39 résidences sont situées dans les villes de : Albi, Alfortville, Anglet, Balma, Beaucaire, Bègles, Boulogne-sur-Mer, Caen, Cenon, Challans et 28 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Danae Le Bouscat à Le Bouscat