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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 19 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bourg-la-Reine, Châtillon, Clamart, Clichy, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Puteaux et 3 autres villes.

La ville : Rueil-Malmaison

Rueil-Malmaison est une commune française située dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France.

Avec ses 1 454 hectares, Rueil-Malmaison est la commune la plus étendue des Hauts-de-Seine. Proche de Paris et bien desservie, la ville possède de nombreux espaces verts et s’engage au quotidien pour la protection et la préservation de l’environnement.

En 2019, la commune comptait 78 317 habitants.

À Rueil-Malmaison, Revenu Pierre référence 6 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Jardins du Donjon est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Rueil-Malmaison.

Marché immobilier à Rueil-Malmaison

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rueil-Malmaison indiquent un prix moyen de 5 855 €/m² sur la base de 793 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,4 % par rapport à 2024 (6 123 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison.

Résidence « Les Jardins du Donjon »

Construite au début des années 80 en plein cœur de ville dans un parc arboré de 1.8 hectares, la résidence Les Jardins du Donjon à Rueil Malmaison propose des logements pour senior de qualité. 4 petits immeubles rénovés récemment sont reliés au Club House donnant accès au restaurant, la salle fitness et salons.

Elle est composée de 111 appartements du studios de 33m2 au T2 de 45m2 au T3 de 60m2.

La résidence est notée 7.5/10 sur le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Les Jardins du Donjon à Rueil-Malmaison", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6 impasse du Donjon
92500 Rueil-Malmaison

A proximité de l’avenue Paul Doumer et du cours Albert 1er, elle bénéficie de nombreuses commodités dans un rayon de 400 m : mairie, église, médecins, pharmacies, commerces, marchés, cinémas et théâtre « André Malraux ».
Elle est au centre d’un réseau bien développé : lignes d’autobus, station « RER A » à moins de 800 mètres à pied desservie par un bus direct.

L'exploitant : SERENYS

SérényS, membre de l'ANCS, propose un modèle alternatif dans le monde de la location meublée avec ses 26 résidences services non commerciales en 2022 réparties sur tout le territoire français.

La marque se distingue en suivant une formule sans but lucratif qui promeut la mutualisation des coûts. Ainsi, les copropriétés fonctionnent uniquement avec des appels de charges de copropriétaires (résidents ou bailleurs) mutualisées.

Afin d‘assurer le confort et la sécurité des locataires au quotidien, une Charte de Qualité est signée par chaque directeur ou directrice.

Revenu Pierre propose 1 résidence gérée par SERENYS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 92.

Les Jardins du Donjon en fait partie.

Cette 1 résidence est située dans la ville de : Rueil-Malmaison.

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