Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.
On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.
Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.
Dans le département du 91, Revenu Pierre référence 8 résidences seniors accessibles en revente LMNP.
La résidence Nohée Massy à Massy en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Brétigny-sur-Orge, Corbeil-Essonnes, Dourdan, Massy, Montgeron, Quincy-sous-Sénart, Saint-Michel-sur-Orge.
La ville : Massy
Massy est une commune française située dans le département de l'Essonne en région Île-de-France.
La commune est un important pôle de transport avec la gare TGV et les RER B et C, facilitant les déplacements. Elle fait partie d'un cluster technologique, attirant entreprises et centres de recherche. La ville combine zones résidentielles, espaces verts et développement urbain moderne, notamment dans le quartier Atlantis.
En 2023, la commune comptait 51 729 habitants, en évolution de +1,76% par rapport à 2017.
À Massy, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.
Nohée Massy est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Massy.
Marché immobilier à Massy
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Massy indiquent un prix moyen de 4 224 €/m² sur la base de 467 transactions en 2025.
Le marché est en baisse de 0,8 % par rapport à 2024 (4 259 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nohée Massy à Massy.
Construite en 2017, la résidence d'architecture moderne est idéalement située en cœur de ville et profite d’un cadre accueillant, mêlant espaces verts, commerces et transports. Elle offre de belles prestations avec de chaleureux espaces communs.
Elle est composée de 86 appartements allant du T1bis de 28 m² au T3 de 52 m².
La résidence est notée 9.2/10 selon les avis google.com.
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Nohée Massy ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.
Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).
Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.
En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"
Revenu Pierre propose 41 résidences gérées par NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 91.
Nohée Massy est l'une d'elles.
Ces 41 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arcachon, Arras, Asnières-sur-Seine, Avignon, Bénodet, Bezons, Boissy-Saint-Léger, Bordeaux, Chambéry et 27 autres villes.
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