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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Nohée Lyon - Lafayette à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Lyon, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne.

Rhône-Alpes
Lyon

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France.

Le taux de retraités reste stable depuis 2010 : 19 %.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 501 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 7 résidences seniors.

Nohée Lyon - Lafayette est l'une de ces 7 résidences seniors référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 6e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 6e Arrondissement indiquent un prix moyen de 5 912 €/m² sur la base de 718 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 4,7 % par rapport à 2024 (6 202 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nohée Lyon - Lafayette à Lyon.

Résidence « Nohée Lyon - Lafayette »

Construite en 2019 dans le bâtiment historique de l’ancienne blanchisserie des Hospices Civils, la résidence a bénéficié d’une rénovation complète avec notamment un toit terrasse de 200 m². Elle offre de belles prestations avec de chaleureux espaces communs.

Elle est composée de 70 appartements allant du T1bis de 25 m² au T3 de 56 m².

La résidence est notée 9.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Nohée Lyon - Lafayette ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Nohée Lyon - Lafayette

Situation

63 Rue Sainte-Geneviève
69006 Lyon

A proximité:

- Commerces à 2 min à pied
- Cinéma à 3 min à pied
- Restaurants à 5 min à pied
- Patinoire à 7 min à pied
- Jardin botanique et zoo à 15 min en transport
- Hôpital à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus et tram à 300m
- Gare SNCF à 650m
- Métro B à 800m



NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT)

L'exploitant : NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT)

Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).

Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"

Revenu Pierre propose 41 résidences gérées par NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT) sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 69.

Nohée Lyon - Lafayette est l'une d'elles.

Ces 41 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arcachon, Arras, Asnières-sur-Seine, Avignon, Bénodet, Bezons, Boissy-Saint-Léger, Bordeaux, Chambéry et 27 autres villes.

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