Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).
Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.
Dans le département du 87, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.
La résidence Nohée Limoges à Limoges en fait partie.
Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Limoges, Panazol.
Limoges est une commune en Nouvelle-Aquitaine située au Grand Sud-Ouest de la France.
Posée sur les premiers contreforts ouest du Massif central, Limoges est traversée par la Vienne, dont elle fut, à l’origine, le premier point de passage à gué. Entourée d'un espace rural préservé de toute culture ou élevage intensifs, la « ville qui entre en campagne » s'étend sur 78 km2.
En 2021, la commune comptait 129 760 habitants
À Limoges, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 4 résidences seniors.
Nohée Limoges est l'une de ces 4 résidences seniors référencées à Limoges.
Marché immobilier à Limoges
Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Limoges indiquent un prix moyen de 4 220 €/m² sur la base de 2 066 transactions en 2025.
Le marché est en hausse de 26,8 % par rapport à 2024 (3 327 €/m²).
Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.
Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nohée Limoges à Limoges.
Construite en 2023, la résidence est située en plein centre ville.
Elle propose 89 appartements, du T1 de 33 m² au T3 de 63 m².
Notée 10/10 sur les avis Google.com
Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Nohée Limoges (Anciennement Cogedim Club)", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.
Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.
Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).
Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.
En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"
Revenu Pierre propose 41 résidences gérées par NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 87.
Nohée Limoges est l'une d'elles.
Ces 41 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arcachon, Arras, Asnières-sur-Seine, Avignon, Bénodet, Bezons, Boissy-Saint-Léger, Bordeaux, Chambéry et 27 autres villes.
48h
Vous souhaitez revendre ou acquérir un bien LMNP ?
