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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 Millions d’habitants en 2017, la région Pays de la Loire est la 8ème région la plus peuplée de France.

La région comptait 783 157 retraités en 2017. Elle offre une qualité de vie à sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel médian de 29 424 €, par habitant, 4e région au rang national pour le Produit Intérieur Brut (2015).

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Nohée Le Pouliguen à Le Pouliguen en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Carquefou, Le Pouliguen, Nantes, Pornic, Pornichet, Rezé, Saint-Brevin-les-Pins, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Treillières.

La ville : Le Pouliguen

Le Pouliguen est une station balnéaire située sur la côte atlantique, près de La Baule.

Connue pour son port de plaisance animé, elle attire de nombreux visiteurs en été. La ville offre de belles plages et un accès aux marais salants de Guérande. Elle combine charme breton, patrimoine maritime et ambiance touristique conviviale.

En 2023, la commune comptait 4 173 habitants.

À Le Pouliguen, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Nohée Le Pouliguen est la seule résidence seniors référencée à Le Pouliguen.

Marché immobilier à Le Pouliguen

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Le Pouliguen indiquent un prix moyen de 5 812 €/m² sur la base de 83 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,2 % par rapport à 2024 (5 799 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nohée Le Pouliguen à Le Pouliguen.

Résidence « Nohée Le Pouliguen »

Construite en 2019, la résidence est située entre la gare et le centre ville, proche de toutes les commodités. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux (divers salons, piscine extérieure chauffée...)

Elle est composée de 85 appartements allant du T1 de 22-35 m² au T3 de 63 m².

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Nohée Le Pouliguen", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

3 boulevard de la Libération
44510 Le Pouliguen

A proximité

- Office de tourisme à 4 min à pied
- Supermarché à 6 min à pied
- Restaurants et commerces à 8 min à pied
- Marais salants à 8 min à pied
- Plage de La Baule à 13 min à pied

La résidence est desservie par:

- Gare TER à 350m
- La départementale D213

L'exploitant : NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT)

Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).

Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"

Revenu Pierre propose 41 résidences gérées par NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 44.

Nohée Le Pouliguen est l'une d'elles.

Ces 41 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arcachon, Arras, Asnières-sur-Seine, Avignon, Bénodet, Bezons, Boissy-Saint-Léger, Bordeaux, Chambéry et 27 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Nohée Le Pouliguen à Le Pouliguen