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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 19 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Nohée Issy - Coeur de Ville à Issy-les-Moulineaux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bourg-la-Reine, Châtillon, Clamart, Clichy, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Puteaux et 3 autres villes.

La ville : Issy-les-Moulineaux

Issy-les-Moulineaux est une commune française dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, au sud-ouest et limitrophe de Paris, en bordure et sur la rive gauche de la Seine.

Commune mixte, à la fois résidentielle et pourvue de nombreux emplois et commerces, elle partage avec le 15e arrondissement de Paris le quartier d'affaires du Val de Seine. Elle dispose de nombreux parcs et un accès facile à la capital.

En 2021, la commune comptait 68 580 habitants.

À Issy-les-Moulineaux, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Nohée Issy - Coeur de Ville est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Issy-les-Moulineaux.

Marché immobilier à Issy-les-Moulineaux

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Issy-les-Moulineaux indiquent un prix moyen de 7 737 €/m² sur la base de 754 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,4 % par rapport à 2024 (7 630 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nohée Issy - Coeur de Ville à Issy-les-Moulineaux.

Résidence « Nohée Issy - Coeur de Ville »

Construite en 2022, la résidence moderne est très bien située plein centre ville, proche de toutes les commodités. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs finement décorés et un accès facile à la capitale.

Elle est composée de 83 appartements allant du studio de 32 m² au T3 de 50 m².

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Nohée Issy Coeur de Ville à Issy-les-Moulineaux ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

58 rue Victor Hugo
92130 Issy-les-Moulineaux

A proximité:

- Cinéma à 2 min à pied
- Restaurants et commerces à 3 min à pied
- Parcs à 5/10 min à pied
- Hôpitaux à 10 min à pied
- Centre de Paris à 25 min en métro

La résidence est desservie par:

- La ligne de métro n°12 à 300m
- Nombreuses lignes de bus à 300m

L'exploitant : NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT)

Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).

Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"

Revenu Pierre propose 41 résidences gérées par NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT) sur le marché secondaire, dont 7 dans le département du 92.

Nohée Issy - Coeur de Ville est l'une d'elles.

Ces 41 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arcachon, Arras, Asnières-sur-Seine, Avignon, Bénodet, Bezons, Boissy-Saint-Léger, Bordeaux, Chambéry et 27 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Nohée Issy - Coeur de Ville à Issy-les-Moulineaux