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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023. La région attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualité de vie à ses habitants.

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 29, Revenu Pierre référence 17 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Nohée Le Domaine du Phare à Bénodet en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bénodet, Brest, Concarneau, Crozon, Douarnenez, Landerneau, Morlaix, Pont-Aven, Quimper, Saint-Pol-de-Léon.

La ville : Bénodet

Bénodet est une commune française située dans le sud du département du Finistère, en région Bretagne.

Idéalement située, entre mer et rivière, la cité dispose de nombreuses plages, deux ports et de longues balades le long du littoral. Très convoitée par les visiteurs tout au long de l'année, elle offre divers commerces et activités pour toute la communauté.

En 2019, la commune comptait 3 616 habitants, en augmentation de 5,06 % par rapport à 2013

À Bénodet, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Nohée Le Domaine du Phare est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Bénodet.

Marché immobilier à Bénodet

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bénodet indiquent un prix moyen de 4 078 €/m² sur la base de 62 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,0 % par rapport à 2024 (4 038 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Nohée Le Domaine du Phare à Bénodet.

Résidence « Nohée Le Domaine du Phare »

Construite en 2015, la résidence, moderne et de belle architecture, est idéalement située en cœur de ville, proche de toutes les commodités. Elle propose de belles prestations avec sa piscine extérieure et ses animations quotidiennes.

Elle est composée de 87 appartements: 27x T1 bis, 48x T2 et 12x T3.

La résidence a reçu l'excellente note 10/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "le Domaine du Phare située à Bénodet", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

43, bis avenue de la Plage
29950 Bénodet

A proximité:

- Marie à 2 min à pied
- Commerces à 3 min à pied
- Cale de Bénodet à 4 min à pied
- Plage à 8 min à pied
- Hôpital à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D44 (Pont l'Abbé à 13 km)
- La départementale D34 (Quimper à 14 km)

L'exploitant : NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT)

Créé en 1999, Nohée Résidences ex Cogedim Club est la marque des résidences seniors du Groupe Altarea. Sa filiale d’exploitation est ARIAS (Altarea Résidences Intergénérationnelles Avec Services) détenue en SNC à 35 % par le Crédit Agricole Assurances et à 65 % par le Groupe Altarea.

Le Groupe Altarea, foncière de renom, intervient dans tous les métiers de l’immobilier et est présente sur les marchés du commerce (centres commerciaux et e-commerce), du logement (programmes immobiliers et résidences services) mais aussi de surfaces tertiaires (bureaux, hôtels, …).

Porteuse de sens et de fierté pour la marque, la qualité est au centre des projets du groupe depuis plus de 50 ans. L’entreprise conçoit ainsi des logements qui correspondent à toutes les attentes que ce soit en termes d’architecture, d’environnement, d’emplacement géographique ou de budget.

En 2023 ALTAREA a annoncé son acquisition des résidences HESPERIDES, regroupant ces marques dans "ARIAS"

Revenu Pierre propose 41 résidences gérées par NOHEE (GROUPE STELLA MANAGEMENT) sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 29.

Nohée Le Domaine du Phare est l'une d'elles.

Ces 41 résidences sont situées dans les villes de : Aix-en-Provence, Arcachon, Arras, Asnières-sur-Seine, Avignon, Bénodet, Bezons, Boissy-Saint-Léger, Bordeaux, Chambéry et 27 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Nohée Le Domaine du Phare à Bénodet