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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023. La région attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualité de vie à ses habitants.

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 22, Revenu Pierre référence 8 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie Saint-Brieuc à Saint-Brieuc en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Dinan, Perros-Guirec, Pléneuf-Val-André, Plérin, Ploufragan, Saint-Brieuc.

La ville : Saint-Brieuc

Saint-Brieuc est une commune française située en Bretagne, dans l'Ouest de la France.

Cité millénaire, le centre historique de la commune s’est bâti autour de son église forteresse construite au XIIème siècle, qui côtoie les maisons à colombage et les réalisations plus contemporaines. Préfecture des Côtes-d'Armor, elle en est également la ville la plus peuplée.

En 2019, la commune comptait 43 605 habitants.

À Saint-Brieuc, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Jardins d'Arcadie Saint-Brieuc est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Saint-Brieuc.

Marché immobilier à Saint-Brieuc

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Brieuc indiquent un prix moyen de 3 902 €/m² sur la base de 750 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 18,3 % par rapport à 2024 (3 299 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie Saint-Brieuc à Saint-Brieuc.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie Saint-Brieuc »

Construite en 2014, la résidence moderne est idéalement située à deux pas de la place du marché et du cœur historique. Elle propose des prestations de qualité, une navette à disposition et donne un accès facile à toutes les commodités.

La résidence est composée de 83 appartements du T1 au T2.

La résidence est notée 8.8/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Saint-Brieuc", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2 rue Lycéens Martyrs
22000 Saint-Brieuc

A proximité:

- La poste à 1 min à pied
- Centre commercial à 2 min à pied
- Cathédral à 2 min à pied
- Parc des promenades à 5 min à pied
- Centre hospitalier à 6 min en voiture
- La page du Valais à 11 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D700
- La nationale N12

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 22.

Les Jardins d'Arcadie Saint-Brieuc est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Saint-Brieuc à Saint-Brieuc