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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 26, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Romans-sur-Isère en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Montéléger, Montélimar, Romans-sur-Isère, Valence.

La ville : Romans-sur-Isère

Romans-sur-Isère est une commune française située dans le département de la Drôme, en région Auvergne-Rhône-Alpes, dans le sud-est de la France.

La commune est née de la fondation, près d'un gué sur l'Isère, d'une abbaye par Barnard, archevêque de Vienne en 838. Ville culturellement dynamique, elle est connue pour son carnaval qui existe depuis plusieurs siècles et qui a lieu chaque année en février. En été, elle accueille le festival international de folklore.

En 2021, la commune comptait 32 911 habitants.

À Romans-sur-Isère, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Jardins d'Arcadie est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Romans-sur-Isère.

Marché immobilier à Romans-sur-Isère

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Romans-sur-Isère indiquent un prix moyen de 2 982 €/m² sur la base de 418 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 17,4 % par rapport à 2024 (2 539 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie à Romans-sur-Isère.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

Construite en 2025, la résidence moderne est située dans un cadre paisible. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux espaces communs conviviaux.

Elle est composée de 100 appartements 17x T1, 71x T2, 12x T3.

La résidence est en cours de notation.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Les Jardins d'Arcadie à Romans-sur-Isère", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

11 Avenue Duchesne
26100 Romans-sur-Isère

A proximité:

- Commerces à 5 min à pied
- Conservatoire de musique à 8 min à pied
- Hôtel de ville à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- Lignes de bus n°70 et C6
- La gare à 650 m

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 26.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie à Romans-sur-Isère