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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 86, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Poitiers en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Châtellerault, Fontaine-le-Comte, Poitiers, Saint-Benoît.

Poitou-Charentes
Poitiers

La ville : Poitiers

Poitiers est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu (préfecture) du département de la Vienne. Capitale de la région culturelle et historique du Poitou et jusqu'en 2016 de l'ancienne région administrative de Poitou-Charentes, elle constitue désormais un pôle d'équilibre dynamique au nord de la région Nouvelle-Aquitaine.

À Poitiers, Revenu Pierre référence 9 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Les Jardins d'Arcadie est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Poitiers.

Marché immobilier à Poitiers

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Poitiers indiquent un prix moyen de 4 517 €/m² sur la base de 1 180 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 7,2 % par rapport à 2024 (4 866 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie à Poitiers.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

La résidence SENIORS exploitée par Les Jardins d'Arcadie à Poitiers, propose 108 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Poitiers", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins d'Arcadie

Situation

10, rue de la Trinité
86000 Poitiers

Poitiers, surnommée aussi « la ville aux cent clochers », a hérité d’un patrimoine historique remarquable grâce à sa cathédrale Saint-Pierre, son Palais des Comtes de Poitou ou encore son imposante muraille érigée au temps d’Aliénor d’Aquitaine.

Cette cité a su concilier tradition et modernité à l’image du Futuroscope qui est aujourd’hui l’un des parcs de loisirs français les plus fréquenté.

Située entre la rue de la Trinité et le boulevard Anatole France sur le site de l’ancienne Abbaye de la Trinité, la résidence des Jardins d’Arcadie bénéficie d’un emplacement recherché à deux pas des rues piétonnes et des commerces. Véritable écrin de verdure, avec un vaste parc à la française, un verger et un potager, la résidence a su conserver son charme d’antan.

LES JARDINS D ARCADIE

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 86.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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