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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie Ouistreham à Ouistreham en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bayeux, Cabourg, Caen, Courseulles-sur-Mer, Deauville, Dives-sur-Mer, Lisieux, Luc-sur-Mer, Ouistreham.

La ville : Ouistreham

Ouistreham est une commune française située dans le département du Calvados en région Normandie.

La ville s’est construite autour d’un petit bourg qui était loin de la plage actuelle mais proche de la mer au niveau de l’estuaire. Les pêcheurs s’étaient installés de sorte que les marées arrivent au pied du village. Son nom « Ouistreham » pour « huître » et -ham pour « village, hameau », signifie donc « le pays où l’on trouve des huîtres ».

En 2019, la commune comptait 9 344 habitants, en augmentation de 0,16 % par rapport à 2013

À Ouistreham, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie Ouistreham est la seule résidence seniors référencée à Ouistreham.

Marché immobilier à Ouistreham

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Ouistreham indiquent un prix moyen de 4 308 €/m² sur la base de 103 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 25,9 % par rapport à 2024 (5 814 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie Ouistreham à Ouistreham.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie Ouistreham »

Construite en 2019, la résidence, moderne et à la décoration soignée, est située en bord de mer, proche du centre ville. Outre son emplacement exceptionnel, elle fournit des prestations de qualité et des espaces de vie conviviaux où sont organisées des animations thématiques variées.

Elle est composée de 95 appartements du T1 au T3.

La résidence est notée 8.2/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Ouistreham", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

93 Av. de la Mer
14150 Ouistreham

A proximité:

- La plage Riva-Bella à 1 min
- Casino à 2 min à pied
- Restaurants et commerces à 2 min à pied
- Le centre de Thalassothérapie à 3 min à pied

La résidence est desservie:

- La départementale D515 (Caen à 15 min )
- La départementale D513 (Cabourg à 28 min)

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 14.

Les Jardins d'Arcadie Ouistreham est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Ouistreham à Ouistreham