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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 78, Revenu Pierre référence 13 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Clos Montebello à Maisons-Laffitte en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Chatou, Conflans-Sainte-Honorine, Le Chesnay, Maisons-Laffitte, Mantes-la-Jolie, Meulan, Montigny-le-Bretonneux, Plaisir, Poissy, Rambouillet et 2 autres villes.

La ville : Maisons-Laffitte

Maisons-Laffitte est une commune du département des Yvelines, dans la région Île-de-France, en France, située à 10 km environ au nord-est de Saint-Germain-en-Laye et à 18 km environ au nord-ouest de Paris.

Ville agréable à vivre, elle est surnommée « Cité du Cheval », grâce à son importante activité équestre. Et de fait: elle possède l'hippodrome incluant la plus grande ligne droite d'Europe (2 200 m), ainsi qu'un parc relié à la forêt de Saint-Germain-en-Laye où l'on croise souvent des cavaliers.

En 2022, la commune comptait 22 855 habitants.

À Maisons-Laffitte, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Le Clos Montebello est la seule résidence seniors référencée à Maisons-Laffitte.

Marché immobilier à Maisons-Laffitte

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Maisons-Laffitte indiquent un prix moyen de 6 186 €/m² sur la base de 256 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,4 % par rapport à 2024 (6 211 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Clos Montebello à Maisons-Laffitte.

Résidence « Le Clos Montebello »

Construite en 2014, la résidence d'architecture moderne est située dans un quartier tranquille et à deux pas du centre ville. Elle propose des prestations de qualité avec de chaleureux espaces communs (bibliothèque, jardin arboré, restaurants...)

Elle est composé de 82 appartements allant du T1 au T2.

La résidence est notée 9.4/10 selon les avis google.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Maisons-Laffitte", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

14, rue Puebla
78600 Maisons-Laffitte

A proximité:

- Centre ville à 7 min à pied
- Hôpital à 8 min en voiture
- Forêt de Saint-Germain-en-Laye à 8 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La ligne de bus n°12 à 170 m
- Gare RER A à 350 m (Paris en 20 minutes).

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 78.

Le Clos Montebello est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Le Clos Montebello à Maisons-Laffitte