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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les jardins d'arcadie Lyon à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Lyon, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Le 3e arrondissement de Lyon est l'un des neuf arrondissements de la ville française de Lyon. Situé en rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu, il est le plus peuplé des arrondissements lyonnais avec 102 238 habitants en 2018.

Le 3ème arrondissement est propice aux balades urbaines entrecoupées de shopping et de pauses gourmandes.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 7 résidences seniors.

Les jardins d'arcadie Lyon est l'une de ces 7 résidences seniors référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 3e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 3e Arrondissement indiquent un prix moyen de 5 140 €/m² sur la base de 1 463 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 1,2 % par rapport à 2024 (5 077 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les jardins d'arcadie Lyon à Lyon.

Résidence « Les jardins d'arcadie Lyon »

Au cœur du troisième arrondissement de Lyon, la résidence réhabilitée en 2007 et récemment rénovée, bénéficie d’un quartier dynamique et proche de tout.

Elle dispose de 100 appartements du studio de 23 m² au T3 de 51 m², répartis sur 5 étages.

Notée 8/10 par le site MDRS

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les jardins d'arcadie Lyon " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

86, rue du Dauphiné
69003 Lyon

A proximité :

- Nombreux commerces, restaurants, services...
- Le Parc Sisley à 200 m
- Esplanade du Dauphiné à 550 m

La résidence est desservie par :

- Tramway T3 à 150 m
- Bus : C11, C13, C16, 25, 69 à 150 m
- Métro Sans Souci (D) à 850 m
- Gare de la Part Dieu à 15 min à pied

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 69.

Les jardins d'arcadie Lyon est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les jardins d'arcadie Lyon à Lyon