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La région : GRAND-EST

Avec 5,5 millions d'habitants en 2017, le Grand-Est est la 6ème région la plus peuplée de France.

On dénombre plus d'1,4 million de retraités, soient 26 % de la population, ce qui est égal à la moyenne nationale.

Il y avait environ 50 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 29 retraités, ce qui la classe 4ème en termes de demande.

Dans le département du 08, Revenu Pierre référence 1 résidence seniors accessible en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie à Charleville-Mézières en fait partie.

Vous pourrez trouver cette résidence seniors dans la ville de : Charleville-Mézières.

Champagne-Ardenne
Charleville-Mézières

La ville : Charleville-Mézières

Charleville-Mézières est une commune française située dans le département des Ardennes, en région Grand Est.

La commune est dans le bassin versant de la Meuse au sein du bassin Rhin-Meuse. Elle est d'ailleurs drainée par la Meuse et le canal de l'Est. La place Ducale est la figure emblématique du riche patrimoine de la ville: elle a été créée en 1606 par Clément II Métezeau sur ordre du duc Charles Ier de Mantoue.

En 2022, la commune comptait 45 634 habitants.

À Charleville-Mézières, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie est la seule résidence seniors référencée à Charleville-Mézières.

Marché immobilier à Charleville-Mézières

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Charleville-Mézières indiquent un prix moyen de 2 432 €/m² sur la base de 390 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 28,4 % par rapport à 2024 (3 399 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie à Charleville-Mézières.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie »

Construite en 2025, la résidence, située en cœur de ville, a été aménagée dans un bâtiment historique (ancienne école normale d'institutrice). Elle propose des prestations de qualité avec, entre autre, de chaleureux espaces communs (salles de sport, salons...)

Elle est composée de 112 appartements allant du T1 au T3.

La résidence est en cours de notation.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Charleville-Mézières ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins d'Arcadie

Situation

16, rue Jules Riché
08000 Charleville-Mézières

A proximité:

- Centre hospitalier à 3 min en voiture
- Cinéma à 4 min à pied
- Place ducale à 7 min à pied
- Parc du Mont Olympe à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- De nombreuses lignes de bus à 300m
- La gare TER à 1.5km
- La national N13

LES JARDINS D ARCADIE

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 08.

Les Jardins d'Arcadie est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

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