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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 01, Revenu Pierre référence 2 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Marronniers à Bourg-en-Bresse en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Belley, Bourg-en-Bresse.

La ville : Bourg-en-Bresse

Bourg-en-Bresse est une commune française, préfecture du département de l'Ain en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Bourg-en-Bresse c'est : La Bresse et son patrimoine de caractère, le Revermont, région naturelle qui oscille entre petite montagne et eau avec les gorges de l’Ain et Bourg-en-Bresse, le côté urbain à la fois gourmand, festif et décontracté.

En 2018, la commune comptait 41 248 habitants en augmentation de 1,87 % par rapport à 2013.

À Bourg-en-Bresse, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Marronniers est la seule résidence seniors référencée à Bourg-en-Bresse.

Marché immobilier à Bourg-en-Bresse

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bourg-en-Bresse indiquent un prix moyen de 2 561 €/m² sur la base de 534 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 1,6 % par rapport à 2024 (2 602 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Marronniers à Bourg-en-Bresse.

Résidence « Les Marronniers »

Construite en 2013, la résidence moderne est idéalement située non loin du centre ville. En plus de la proximité des services et des commerces, elle est entourée de parcs verdoyants et offre des prestations de qualité.

La résidence se compose de 97 appartements adaptés du studio au T2.

Elle a reçu l'excellente note de 9/10 sur le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Bourg-en-Bresse", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

9 rue des Marronniers
01000 Bourg-en-Bresse

A proximité :

- Parc de la Visitation à 4 min à pied
- Supermarché/ commerce à 5 min à pied
- Mairie / centre ville à 7 min à pied
- Hôpital à 8 min en voiture

La résidence est desservie par :

- Une navette disponible à la résidence.
- 4 lignes de bus à 350 m
- La gare à 1 km

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 01.

Les Marronniers est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Marronniers à Bourg-en-Bresse