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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 77, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie Avon Fontainebleau à Avon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Avon, Bailly-Romainvilliers, Chanteloup-en-Brie, Chessy, Combs-la-Ville, Émerainville, Lagny-sur-Marne, Meaux, Melun, Moissy-Cramayel et 4 autres villes.

La ville : Avon

Avon est une commune française située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Ville « jumelle » de Fontainebleau (célèbre pour son château), les deux communes forment depuis 2017, la communauté d'agglomération du Pays de Fontainebleau. Une zone très recherchée et pleine de charme, elle est entourée par la forêt. En 2018, les logements étaient à 86,3 % des résidences principales.

En 2019, l'agglomération Avon/Fontainebleau comptait 29 115 habitants.

À Avon, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie Avon Fontainebleau est la seule résidence seniors référencée à Avon.

Marché immobilier à Avon

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Avon indiquent un prix moyen de 3 084 €/m² sur la base de 197 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,5 % par rapport à 2024 (3 009 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie Avon Fontainebleau à Avon.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie Avon Fontainebleau »

Construite en 2013 dans le respect de l'architecture de la zone urbaine, la résidence moderne est très bien placée avec des transports en commun, commerces et services à deux pas.

La résidence est composée de 111 appartements du T1 au T3.

Elle a reçu l'excellente note de 9/10 sur le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Jardins d'Arcadie à Avon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Les Jardins d'Arcadie Avon Fontainebleau

Situation

54/56, avenue Franklin Roosevelt
77210 Avon

A proximité :

- Supermarché à 3 min à pied
- Hôpital à 6 min en voiture
- Parc du château de Fontainebleau à 10 min à pied

La résidence est desservie par :

- Ligne de bus n°1 à 50m (Fontainebleau en 10 min)
- La gare d'Avon à 200m (Paris en 40 min).
- L'autoroute A6 (Paris en 1h)

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 77.

Les Jardins d'Arcadie Avon Fontainebleau est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Avon Fontainebleau à Avon