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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux à Annecy-le-Vieux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Annecy, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Cluses, Rumilly, Sallanches, Seynod, Thônes, Thonon-les-Bains.

La ville : Annecy-le-Vieux

Annecy-le-Vieux est une ancienne commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

Au 1er janvier 2017, elle fusionne avec les communes d'Annecy, de Cran-Gevrier, de Meythet, de Pringy et de Seynod, pour former une nouvelle commune, nommée Annecy, totalisant 126 419 habitants en 2016.

Annecy-le-Vieux, comptait 20 469 habitants en 2014, avec un revenu median annuel de 28 463 €.

À Annecy-le-Vieux, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux est la seule résidence seniors référencée à Annecy-le-Vieux.

Marché immobilier à Annecy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Annecy indiquent un prix moyen de 5 637 €/m² sur la base de 1 740 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,4 % par rapport à 2024 (5 776 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux à Annecy-le-Vieux.

Résidence « Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux »

La résidence, les Jardins d'Arcadie Annecy-le-Vieux, construite 1980.

Se compose de 90 appartements, répartis sur 6 étages, avec des logements de types, T1bis (30m²), T2 (45m²) et T3 (65m²).

Elle est notée 8/10 sur le site MDRS.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé 2 transaction(s) dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence " Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux " sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

2, rue Vénétie
74940 Annecy-le-Vieux

A proximité :

- Bordure du parc Vignières-Pommaries
- Commerces de proximité (pharmacie à 80 m,
supermarché à 120 m, Poste à 700 m ...)
- Lac d'Annecy à 600 m
- Centre ville d'Annecy-le-Vieux à 800m
- Centre ville d'Annecy à 1.5 km

La résidence est desservie par :

- Bus ligne 1 Pre Longe à 250 m
- Départementale (D 909) à 800 m
- Gare SNCF d'Annecy à 2.6 km
- Autoroute (A 41) à 5.6 km
- Aéroport Annecy Mont-Blanc à 5.9 km

L'exploitant : LES JARDINS D ARCADIE

Depuis 2006, le Groupe ACAPACE, via la marque “Les Jardins d’Arcadie“, construit, développe et gère des résidences services seniors « nouvelle génération » sur la France entière.

En 2014, Bouygues Immobilier et le Groupe ACAPACE ont signé un accord de partenariat stratégique pour le développement des Jardins d’Arcadie.

Cet accord permet :
- à Bouygues Immobilier de se développer sur le marché des seniors, en s’appuyant sur un opérateur et un gestionnaire de renom ;
- aux Jardins d’Arcadie de consolider son leadership avec la construction et l’ouverture de 10 à 15 résidences par an partout en France.

La reprise début 2024 des 29 résidences Les Senioriales renforce la taille de la société

Revenu Pierre propose 87 résidences gérées par LES JARDINS D ARCADIE sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 74.

Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux est l'une d'elles.

Ces 87 résidences sont situées dans les villes de : Amiens, Angers, Anglet, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Antibes, Aurillac, Avignon, Avon, Béthune et 73 autres villes.

Voici 2 exemples de lots déjà vendus dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Jardins d'Arcadie Annecy le Vieux à Annecy-le-Vieux