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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 95, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Oh Activ Cergy à Cergy en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bezons, Cergy, Cormeilles-en-Parisis, Domont, Enghien-les-Bains, Éragny, L'Isle-Adam, Osny, Pontoise, Sannois et 1 autres villes.

Île-de-France
Cergy

La ville : Cergy

Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Depuis l’avènement de la ville nouvelle Cergy-Pontoise, il y a 50 ans, l'agglomération n’a cessé d’élargir ses horizons.

Située à 45 minutes de Paris en RER, au bord de l’Oise et aux portes du Vexin, la ville mêle l'urbanisme de l’ancienne ville nouvelle de Cergy, à l'Art et l’Histoire de la ville royale de Pontoise, sans oublier le charme des petites communes gravitant tout autour.

En 2019, la commune comptait 65 911 habitants, en augmentation de 6,81 % par rapport à 2013

À Cergy, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Oh Activ Cergy est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Cergy.

Marché immobilier à Cergy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cergy indiquent un prix moyen de 3 346 €/m² sur la base de 460 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,8 % par rapport à 2024 (3 374 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Oh Activ Cergy à Cergy.

Résidence « Oh Activ Cergy »

Construite en 2021, la résidence moderne est située à deux pas des transports en commun dans un quartier vivant. Outre ses prestations de qualité, elle fournit un accès facile, à quelques minutes, au parc naturel du Vexin pour des balades au grand air.

Elle est composée de 96 appartements du T1bis de 30-48 m² au T2 de 41-56 m² et T3 de 56-71 m²..

Elle a reçu l’excellente note de 9/10 sur le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " ", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Oh Activ Cergy

Situation

21 Boulevard de l’Evasion
95000 Cergy

Commerces à proximité :

La poste à 500 m
Pharmacie à 100 m
Boulangerie – Pâtisserie à 8 min à pied
Banques à moins de 5 min à pied
Supermarché à 500 m

Transports à proximité :

3 min à pied de la gare RER et routière

HOMNICITY - OH ACTIV

L'exploitant : HOMNICITY - OH ACTIV

Fondée en 2016 par Jacques Pleurmeau, le groupe HomniCity est une société immobilière spécialisée dans la conception, promotion, commercialisation et exploitation de Résidences services à destination des seniors.

Le groupe dispose d'un actionnariat solide, détenu désormais à la fois par Banque Populaire Développement, actionnaire majoritaire (60%) via un véhicule géré par Naxicap à 100% et par Pleurmeau Investissement (40 %) représenté par son Président Jacques Pleurmeau. Expert présent depuis plus de 20 ans dans l’exploitation d’EHPAD fondateur d’Hom’Age, (disposant de de 500 lits).

La promotion immobilière est assurée par la filiale Homni Promotion suivant un cahier des charges strict. Constamment guidé par l’exploitation afin d’assurer un immobilier serviciel, évolutif, inclusif et connecté.

L’exploitation et la gestion des résidences services seniors est assurée sous la marque Oh ! Activ’.

Revenu Pierre propose 5 résidences gérées par HOMNICITY - OH ACTIV sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 95.

Oh Activ Cergy est l'une d'elles.

Ces 5 résidences sont situées dans les villes de : Cergy, Colmar, Les Ponts-de-Cé, Nîmes, Saint-Pierre-d'Oléron.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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