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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 19 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Happy Senior (ex Les Essentielles) Suresnes à Suresnes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bourg-la-Reine, Châtillon, Clamart, Clichy, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Puteaux et 3 autres villes.

La ville : Suresnes

Suresnes est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, sur la rive gauche de la Seine.

Limitrophe de Paris, surplombant le Bois de Boulogne et connue pour la forteresse du Mont-Valérien, la ville bénéficie d'un accès facile à la capital tout en ayant la nature à proximité.

En 2019, la commune comptait 49 311 habitants, en augmentation de 2,59 % par rapport à 2013.

À Suresnes, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Happy Senior (ex Les Essentielles) Suresnes est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Suresnes.

Marché immobilier à Suresnes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Suresnes indiquent un prix moyen de 7 161 €/m² sur la base de 570 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 2,4 % par rapport à 2024 (7 340 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Happy Senior (ex Les Essentielles) Suresnes à Suresnes.

Résidence « Happy Senior (ex Les Essentielles) Suresnes »

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé une estimation dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "Les Essentielles à Suresnes" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Happy Senior (ex Les Essentielles) Suresnes

Situation

4 rue Diderot
92150 Suresnes

L'exploitant : HAPPY SENIOR (MAGORA)

Fondée en 2011 par Valérie Bertone, développée ensuite avec JF Vitoux (51%) depuis 2016, puis rachetée en 2020 par le groupe KORIAN.

En 2020 après Age & Vie, Korian premier groupe européen intégré du soin et de l'accompagnement du Grand Âge, ajoute ainsi Les Essentielles à son portefeuille.

En 2024, Clariane (ex Korian) cède les Essentielles au groupe Duval pour être exploités sous la marque Happy Senior, et rejoindre la filiale d'exploitation de résidences seniors qui compte ainsi , en 2024, 25 résidences.

La résidence de Levallois Casabarbara reste dans le giron de Happy Senior

Revenu Pierre propose 16 résidences gérées par HAPPY SENIOR (MAGORA) sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 92.

Happy Senior (ex Les Essentielles) Suresnes est l'une d'elles.

Ces 16 résidences sont situées dans les villes de : Caen, Compiègne, Conflans-Sainte-Honorine, Jurançon, L'Isle-Adam, Limeil-Brévannes, Livry-Gargan, Nancy, Nègrepelisse, Pont-Aven et 6 autres villes.

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