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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 17 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Happy Senior (ex Les Essentielles) Domaine de Lestang à Rouffiac-Tolosan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Balma, L'Union, Muret, Plaisance-du-Touch, Rouffiac-Tolosan, Saint-Alban, Saint-Jory, Toulouse.

La ville : Rouffiac-Tolosan

Rouffiac-Tolosan est une commune française située dans le département de la Haute-Garonne en région Occitanie.

La ville , sur le plan historique et culturel, fait partie du pays toulousain (située à 9 km à vol d'oiseau de Toulouse). Elle s'installe dans une ceinture de plaines fertiles entrecoupées de bosquets d'arbres et aux collines semées de fermes en briques roses, à deux pas la grande métropole voisine.

En 2019, la commune comptait 1 931 habitants, en augmentation de 1,21 % par rapport à 2013.

À Rouffiac-Tolosan, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Happy Senior (ex Les Essentielles) Domaine de Lestang est la seule résidence seniors référencée à Rouffiac-Tolosan.

Marché immobilier à Rouffiac-Tolosan

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Rouffiac-Tolosan indiquent un prix moyen de 6 262 €/m² sur la base de 29 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 125,3 % par rapport à 2024 (2 780 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Happy Senior (ex Les Essentielles) Domaine de Lestang à Rouffiac-Tolosan.

Résidence « Happy Senior (ex Les Essentielles) Domaine de Lestang »

Du studio au 3 pièces, la résidence services seniors de Domaine de Lestang dispose de 71 appartements meublés et lumineux.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé une estimation dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Le prix de revente LMNP dans la résidence "Les Essentielles - Domaine de Lestang à Rouffiac-Tolosan" sera aussi étayé par l'historique des transactions réelles.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Happy Senior (ex Les Essentielles) Domaine de Lestang

Situation

7 bis ch. de Louradou
31180 Rouffiac-Tolosan

L'exploitant : HAPPY SENIOR (MAGORA)

Fondée en 2011 par Valérie Bertone, développée ensuite avec JF Vitoux (51%) depuis 2016, puis rachetée en 2020 par le groupe KORIAN.

En 2020 après Age & Vie, Korian premier groupe européen intégré du soin et de l'accompagnement du Grand Âge, ajoute ainsi Les Essentielles à son portefeuille.

En 2024, Clariane (ex Korian) cède les Essentielles au groupe Duval pour être exploités sous la marque Happy Senior, et rejoindre la filiale d'exploitation de résidences seniors qui compte ainsi , en 2024, 25 résidences.

La résidence de Levallois Casabarbara reste dans le giron de Happy Senior

Revenu Pierre propose 16 résidences gérées par HAPPY SENIOR (MAGORA) sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 31.

Happy Senior (ex Les Essentielles) Domaine de Lestang est l'une d'elles.

Ces 16 résidences sont situées dans les villes de : Caen, Compiègne, Conflans-Sainte-Honorine, Jurançon, L'Isle-Adam, Limeil-Brévannes, Livry-Gargan, Nancy, Nègrepelisse, Pont-Aven et 6 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Happy Senior (ex Les Essentielles) Domaine de Lestang à Rouffiac-Tolosan