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La région : PROVENCE-ALPES-COTE-AZUR

Provence-Alpes-Côte d'Azur est une région administrative du sud-est de la France totalisant 5 millions d'habitants en 2020.

Sa grande diversité de paysages et son ensoleillement en font une des régions les plus prisées des retraités. En 2020, le nombre des plus de 60 ans étaient de 1.4 millions soit 27% de la population totale.

La capacité en résidence autonome est d'environ 7227 places, soit 1 appartement pour potentiellement 193 retraités.

Dans le département du 83, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Palombine à Saint-Raphaël en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bormes-les-Mimosas, Draguignan, Fréjus, La Garde, La Londe-les-Maures, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, Le Muy, Le Thoronet, Roquebrune-sur-Argens et 2 autres villes.

La ville : Saint-Raphaël

Saint-Raphaël est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

A mi-chemin entre Cannes et Saint-Tropez, Saint-Raphaël bénéficie d'une situation géographique privilégiée et d’un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 30 kilomètres de façade maritime, le littoral Raphaëlois se caractérise par son étendue, son patrimoine naturel et sa biodiversité.

En 2018, la commune comptait 35 633 habitants, en augmentation de 4,79 % par rapport à 2013.

À Saint-Raphaël, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

La Palombine est la seule résidence seniors référencée à Saint-Raphaël.

Marché immobilier à Saint-Raphaël

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Raphaël indiquent un prix moyen de 5 514 €/m² sur la base de 1 126 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 6,1 % par rapport à 2024 (5 874 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Palombine à Saint-Raphaël.

Résidence « La Palombine »

Construite en 2018, la résidence offre un superbe bâtiment moderne et luxueux disposant comme les autres résidences du groupe de multiples lieux de vie (+900m²).

Elle propose 106 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Notée 9,5/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " La Palombine Domitys à Saint-Raphaël", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

126 Rue Jules Ferry
83700 Saint-Raphaël

A proximité :

- Le principal atout de La Palombine est sa situation proche du centre-ville : un vrai plus au quotidien.
- Centre-ville avec commerces, administrations, marchés, plage, pharmacies, supermarchés et professionnels de santé à 10 min à pied
- Fréjus à 3 km

La résidence est desservie par :

- Arrêt de bus à 2 min à pied
- Saint-Raphaël Valescure à 400 m
- Autoroute A8 à 8 km

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 83.

La Palombine est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors La Palombine à Saint-Raphaël