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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 Millions d’habitants en 2017, la région Pays de la Loire est la 8ème région la plus peuplée de France.

La région comptait 783 157 retraités en 2017. Elle offre une qualité de vie à sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel médian de 29 424 €, par habitant, 4e région au rang national pour le Produit Intérieur Brut (2015).

Dans le département du 44, Revenu Pierre référence 15 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Portes de l'Atlantique à Saint-Nazaire en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Carquefou, Le Pouliguen, Nantes, Pornic, Pornichet, Rezé, Saint-Brevin-les-Pins, Saint-Herblain, Saint-Nazaire, Treillières.

La ville : Saint-Nazaire

Saint-Nazaire est une ville portuaire située sur la côte atlantique, à l'embouchure de la Loire.

L’habitat y est varié, avec des appartements en centre-ville, des maisons familiales et des logements proches du front de mer. La commune bénéficie de nombreux services, commerces, établissements scolaires et infrastructures de transport. Son cadre de vie entre océan, espaces verts et bassin d’emploi attractif en fait une destination recherchée pour s’installer.

En 2023, la commune comptait 74 568 habitants, en évolution de +6,54 % par rapport à 2017.

À Saint-Nazaire, Revenu Pierre référence 3 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Portes de l'Atlantique est la seule résidence seniors référencée à Saint-Nazaire.

Marché immobilier à Saint-Nazaire

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Nazaire indiquent un prix moyen de 4 148 €/m² sur la base de 777 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 0,1 % par rapport à 2024 (4 143 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Portes de l'Atlantique à Saint-Nazaire.

Résidence « Les Portes de l'Atlantique »

Construite en 2015, la résidence moderne est située dans un environnement paisible et verdoyant. Elle propose d'excellents services avec de nombreux espaces de vie commune (850 m² d'espace Club: piscine intérieure, salon de coiffure...)

Elle est composée de 127 appartements du T1 au T3 pièces.

La résidence est noté 9/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Les Portes de l'Atlantique à Saint-Nazaire", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

67 Route de Guindreff
44600 Saint-Nazaire

A proximité:

- Centre hospitalier à 5 min en voiture
- Supermarché à 10 min à pied
- Centre ville à 10 min en vélo
- Plages de la Baule à 15 min en voiture

La résidence est desservie par:

- La départementale D47
- Lignes de bus à 400 m
- La gare TER à 2.4 km

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 44.

Les Portes de l'Atlantique est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Portes de l'Atlantique à Saint-Nazaire