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La région : PAYS-DE-LA-LOIRE

Avec 3,8 Millions d’habitants en 2017, la région Pays de la Loire est la 8ème région la plus peuplée de France.

La région comptait 783 157 retraités en 2017. Elle offre une qualité de vie à sa population, parmi les meilleures de France.

Avec un revenu annuel médian de 29 424 €, par habitant, 4e région au rang national pour le Produit Intérieur Brut (2015).

Dans le département du 85, Revenu Pierre référence 11 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Rose Des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bretignolles-sur-Mer, Challans, La Roche-sur-Yon, Les Sables-d'Olonne, Luçon, Olonne-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts.

La ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une commune du centre-ouest de la France, située sur la Côte de Lumière, dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.

La cité balnéaire bénéfice d'un cadre de vie idéal avec ses grandes plages dunaires. Elle propose toute l'année, 5 marchés hebdomadaires en plein air, alternativement près des deux églises et de nombreuses activités de tout genre.

En 2020, la commune comptait 7 922 habitants, en augmentation de 5,2% par rapport à 2014.

À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

La Rose Des Vents est la seule résidence seniors référencée à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Marché immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Gilles-Croix-de-Vie indiquent un prix moyen de 4 988 €/m² sur la base de 118 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 18,5 % par rapport à 2024 (6 122 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Rose Des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.

Résidence « La Rose Des Vents »

Construite en 2013, la résidence moderne est située dans un quartier paisible à quelques minutes de la plage. Elle propose des prestations de qualité fidèle à l'exploitant.

Elle propose 119 appartements du studio au T3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

La résidence est notée 9/10 sur le site MDRS.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Domitys la Rose des Vents située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous. La date de sortie du dispositif Censi-Bouvard est connue !

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

50, rue de la Bégaudière
85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie

A proximité:

- Supermarché à 2 min à pied
- Centre-ville à 7 min en voiture
- Plage à 7 min à vélo
- Cabinet médical à 10 min à pied
- Nombreux commerces à 10 min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare à 3,5 km
- La départementale D38 (Sables d'Olonne à 35 min)

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 85.

La Rose Des Vents est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors La Rose Des Vents à Saint-Gilles-Croix-de-Vie