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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 86, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Clef des Champs à Poitiers en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Châtellerault, Fontaine-le-Comte, Poitiers, Saint-Benoît.

La ville : Poitiers

Poitiers est une commune du Centre-Ouest de la France, chef-lieu (préfecture) du département de la Vienne. Capitale de la région culturelle et historique du Poitou et jusqu'en 2016 de l'ancienne région administrative de Poitou-Charentes, elle constitue désormais un pôle d'équilibre dynamique au nord de la région Nouvelle-Aquitaine.

À Poitiers, Revenu Pierre référence 9 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

La Clef des Champs est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Poitiers.

Marché immobilier à Poitiers

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Poitiers indiquent un prix moyen de 4 517 €/m² sur la base de 1 180 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 7,2 % par rapport à 2024 (4 866 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Clef des Champs à Poitiers.

Résidence « La Clef des Champs »

Construite en 2015, la résidence SENIORS exploitée par DOMITYS à Poitiers, propose 7 maisons et 111 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif ainsi que 350 m2 d'espace Club avec piscine.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Clef des Champs à Poitiers", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

22 boulevard Saint-Just
86000 Poitiers

Enserrée entre les vallées de la Boivre et du Clain, Poitiers est une ville façonnée par 2 000 ans d’histoire. La "ville aux 100 clochers" arbore un patrimoine architectural unique qui se découvre et se redécouvre à l’infini.

Située au cœur de la ville, près des quartiers Saint-Eloi et Breuil-Mingot, la résidence La Clef des Champs ne manque pas d’atouts. Avec ses appartements bien exposés, ses chemins de promenade aménagés dans le jardin et sa belle terrasse ensoleillée, elle allie confort, quiétude et bien-être. Tous les commerces principaux sont accessibles à pied ainsi qu'un parc arboré pour vous retrouver en pleine nature en quelques minutes seulement

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 86.

La Clef des Champs est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors La Clef des Champs à Poitiers