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La région : NOUVELLE-AQUITAINE

Avec 6 millions d'habitants en 2017, la Nouvelle-Aquitaine est la 4ème région la plus peuplée de France.
On dénombre plus d'1,8 million de retraités, soit 30 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 70 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 26 retraités.

Dans le département du 64, Revenu Pierre référence 11 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Palmier du Roi à Pau en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Anglet, Bayonne, Cambo-les-Bains, Hendaye, Jurançon, Orthez, Pau.

La ville : Pau

Pau est une commune du sud-ouest de la France, préfecture du département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle-Aquitaine.

Au pied des Pyrénées et à 1h de l’océan, la commune jouit d’une situation privilégiée, alliant décor agréable et architecture traditionnelle. Ses 750 hectares d’espaces verts abritant des espèces rares et exotiques, ainsi que son patrimoine gastronomique unique en son genre sont une invitation au mieux-vivre.

En 2020, la commune comptait 75 665 habitants.

À Pau, Revenu Pierre référence 8 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Le Palmier du Roi est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Pau.

Marché immobilier à Pau

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Pau indiquent un prix moyen de 3 042 €/m² sur la base de 1 692 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 2,9 % par rapport à 2024 (2 957 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Palmier du Roi à Pau.

Résidence « Le Palmier du Roi »

Construite en 2015, la résidence est située dans un quartier calme du nord de la ville. Elle propose des prestation de qualité avec ses 660 m2 d'espace Club (piscine intérieure, salon de coiffure et fitness...)

Elle est composée de 127 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif

La résidence est notée 9/10 selon le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Le Palmier du Roi à Pau", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

7 rue Paul Eluard
64000 Pau

A proximité:

- L'hôpital à 4 min en voiture
- Supermarché à 4 min en voiture
- Restaurants et commerces à 8 min à pied
- Centre ville en 20 min en bus

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus n°5, 6, 12 à 300m
- La gare SNCF à 5.8 km
- L'autoroute A64

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 64.

Le Palmier du Roi est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Le Palmier du Roi à Pau