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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 30, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Sophia à Nîmes en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Alès, Beaucaire, Le Grau-du-Roi, Nîmes, Uzès, Villeneuve-lès-Avignon.

Languedoc-Roussillon
Nîmes

La ville : Nîmes

Nîmes est une commune du sud de la France, préfecture du département du Gard en région Occitanie.

Avec ses fameux vestiges romains, notamment les arènes, et un climat clément, la ville affiche un beau dynamisme culturel, économique et touristique.

En 2023, la commune comptait 151 839 habitants, en évolution de +0,82 % par rapport à 2017

À Nîmes, Revenu Pierre référence 9 résidences gérées en revente LMNP, dont 3 résidences seniors.

Sophia est l'une de ces 3 résidences seniors référencées à Nîmes.

Marché immobilier à Nîmes

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Nîmes indiquent un prix moyen de 3 508 €/m² sur la base de 2 159 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 6,8 % par rapport à 2024 (3 762 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Sophia à Nîmes.

Résidence « Sophia »

Construite en 2017, la résidence SENIORS exploitée par DOMITYS à Nîmes, propose 100 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif et espaces verts. Cette résidence comprend une piscine, un espace détente et beauté ainsi que 760 m2 d'espace Club.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Sophia à Nîmes", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Sophia

Situation

Rue Phillipe Segun
30000 Nîmes

Cité bimillénaire, fondée dans l’antiquité entre la Méditerranée et les montagnes des Cévennes, la ville de Nîmes offre à ses habitants un climat doux et méditerranéen.

Bien située dans l’éco-quartier Hoche Université, votre résidence Sophia ne manque pas d’atouts : qualité de vie, végétation locale dans une cour intérieure conviviale, boulodrome, bancs, paysages préservés... Vous y serez forcément à votre aise ! Les fameuses arènes, la Maison Carrée et la tour Magne n'attendent que vous.

DOMITYS

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 3 dans le département du 30.

Sophia est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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