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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 42, Revenu Pierre référence 5 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Le Parc de Saint Germain à Montrond-les-Bains en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Andrézieux-Bouthéon, Montrond-les-Bains, Saint-Étienne.

La ville : Montrond-les-Bains

Montrond-les-Bains est une commune française située dans le département de la Loire en région Auvergne-Rhône-Alpes.

La source thermale du Geyser dont l'eau, aux qualités minérales reconnues, a scellé le destin de station hydrominérale de Montrond qui obtint en 1938 la particule officielle « les Bains ».

En 2019, la commune comptait 5 342 habitants en augmentation de 15.93% depuis 2006.

À Montrond-les-Bains, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Le Parc de Saint Germain est la seule résidence seniors référencée à Montrond-les-Bains.

Marché immobilier à Montrond-les-Bains

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Montrond-les-Bains indiquent un prix moyen de 3 782 €/m² sur la base de 47 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 18,5 % par rapport à 2024 (4 640 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Le Parc de Saint Germain à Montrond-les-Bains.

Résidence « Le Parc de Saint Germain »

Construite en 2011, la résidence moderne est située dans un cadre verdoyant. Elle offre un panel de services varié: espace beauté avec coiffeur, salle de gym, bassin d’aquagym…

Elle est composée de 12 maisons et 113 appartements du studio au T3.

La résidence a reçu l'excellent note de 9/10 par le site mdrs.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Domitys le Parc de Saint Germain située à Montrond-les-Bains", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous. La date de sortie du dispositif Censi-Bouvard est connue !

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

213 Chemin de l'Etra
42210 Montrond-les-Bains

A proximité :

- Thermes à 5 min à pied
- Marché à 10 min à pied.
- Village médiéval, commerces de proximité à 15min à pied

La résidence est desservie par:

- La gare de Montrond à 1.2 km (Saint Etienne à 45 min en TER)
- La nationale N72
- L'autoroute A89

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 42.

Le Parc de Saint Germain est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Le Parc de Saint Germain à Montrond-les-Bains