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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 76, Revenu Pierre référence 10 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Athenée à Mont-Saint-Aignan en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Le Havre, Mont-Saint-Aignan, Montivilliers, Rouen, Saint-Aubin-lès-Elbeuf, Yvetot.

Haute-Normandie
Mont-Saint-Aignan

La ville : Mont-Saint-Aignan

Mont-Saint-Aignan est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.

À Mont-Saint-Aignan, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Athenée est la seule résidence seniors référencée à Mont-Saint-Aignan.

Marché immobilier à Mont-Saint-Aignan

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Mont-Saint-Aignan indiquent un prix moyen de 3 145 €/m² sur la base de 211 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 9,8 % par rapport à 2024 (2 864 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Athenée à Mont-Saint-Aignan.

Résidence « Athenée »

Construite en 2019 cette nouvelle résidence services seniors du groupe DOMITYS cumule avec bonheur un cadre agréable, facile d’accès, et les plaisirs d’une ville de taille humaine.

Elle propose 114 appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Notée 9/10 par le site MDRS.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Athenée à Mont-Saint-Aignan", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Athenée

Situation

58 ter avenue du Mont aux Malades
76130 Mont-Saint-Aignan

C'est au cœur de la Seine-Maritime en Normandie que se niche la commune de Mont-Saint-Aignan (76). Voisine de Rouen, elle jouit à la fois du dynamisme culturel de la capitale normande et de la douceur de vivre d'une ville à taille humaine.

A deux pas des commerces et des transports en commun, la résidence Athénée est idéale pour partir à la découverte du riche patrimoine architectural de la "jeune citée" ou pour se balader au cœur du parc naturel urbain du Cotillet, à moins que vous ne préfériez profiter de la piscine et de l'espace bien-être avec lit hydromassant !

DOMITYS

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 4 dans le département du 76.

Athenée est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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