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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 69, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence LYON 7 Manufacture à Lyon en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Lyon, Villefranche-sur-Saône, Villeurbanne.

La ville : Lyon

Lyon est le chef-lieu du département du Rhône, et de la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Avec plus de 513 275 habitants en 2015, il s'agit de la 3ème commune la plus peuplée de France. Le taux de retraités reste stable depuis 2010 : 19%.

Le revenu annuel médian par habitants était de 22 501 € nets en 2014, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

À Lyon, Revenu Pierre référence 106 résidences gérées en revente LMNP, dont 7 résidences seniors.

LYON 7 Manufacture est l'une de ces 7 résidences seniors référencées à Lyon.

Marché immobilier à Lyon 7e Arrondissement

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Lyon 7e Arrondissement indiquent un prix moyen de 4 778 €/m² sur la base de 1 400 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 3,7 % par rapport à 2024 (4 961 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence LYON 7 Manufacture à Lyon.

Résidence « LYON 7 Manufacture »

La résidence SENIORS exploitée par DOMITYS à Lyon, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Manufacture à Lyon", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

Avenue Jean Jaures
69007 Lyon

Localisée en région Auvergne Rhône-Alpes, Lyon est traversée par deux cours d'eau : la Saône et le Rhône, ce qui en fait une ville à la fois citadine et proche de la nature. Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la métropole offre à ses résidents une douceur de vivre et un cadre exceptionnel dans lequel s'épanouir au quotidien. La Manufacture est érigée aux pieds des commerces, au coeur d'un quartier rénové de fond en comble. Les résidents peuvent bénéficier d'un environnement à la fois calme et dynamique et de toutes les commodités à deux pas. Le métro est juste à côté : l'occasion de vivre l'esprit libre et de partir à la découverte de la célèbre cité culturelle et gastronomique !

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 69.

LYON 7 Manufacture est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors LYON 7 Manufacture à Lyon