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La région : CENTRE-VAL-DE-LOIRE

Le Centre-Val de Loire est une région administrative du Centre Ouest de la France regroupant: le Berry, l'Orléanais et la Touraine.

Avec 2,6 millions d'habitants, elle est l'une des régions les moins peuplées de France. En 2022, le nombre des plus de 60 ans s'élevaient à 743.124 habitants, 28,9% de la population totale de la région, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26%).

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 37, Revenu Pierre référence 7 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Jocondie à Joué-lés-Tours en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Amboise, Fondettes, Joué-lés-Tours, Loches, Tours.

La ville : Joué-lés-Tours

Joué-lès-Tours est une commune française située dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Avec près de 37 900 habitants en 2017, c'est la deuxième plus grande du département après Tours.

À Joué-lés-Tours, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

La Jocondie est la seule résidence seniors référencée à Joué-lés-Tours.

Marché immobilier à Joué-lès-Tours

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Joué-lès-Tours indiquent un prix moyen de 2 202 €/m² sur la base de 311 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 20,2 % par rapport à 2024 (2 758 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Jocondie à Joué-lés-Tours.

Résidence « La Jocondie »

La résidence SENIORS exploitée par DOMITYS à Joué-lés-Tours, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Jocondie à Joué-lés-Tours", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

44 avenue de la République
37300 Joué-lés-Tours

Seconde ville d'Indre-et-Loire, Joué-lès-tours met l'accent sur le patrimoine culturel et accueille de nombreuses festivités tout au long de l’année.

Idéalement située au cœur de la ville et à deux pas des commerces ainsi que des transports en commun, la résidence La Jocondie permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible et agréable, d’un quotidien facilité et d’un environnement clos et sécurisé. Et si vous en avez envie, de sublimes promenades vous attendent durant votre temps libre au Lac des Bretonnières ou au Parc de la Rabière.

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 6 dans le département du 37.

La Jocondie est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors La Jocondie à Joué-lés-Tours