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La région : BRETAGNE

La Bretagne est une région historique et culturelle du Nord-Ouest de la France, et une des six nations dites celtiques.

La population est estimée à 3,430 millions d'habitants en 2023. La région attire toujours autant car elle regorge de sites naturels et offre une superbe qualité de vie à ses habitants.

Fin 2023, 1147 résidences services senior étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 35, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence La Belle Epoque à Dinard en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bréal-sous-Montfort, Bruz, Cesson-Sévigné, Dinard, Laillé, Rennes, Saint-Malo, Thorigné-Fouillard, Vitré.

La ville : Dinard

Dinard est une commune française située dans le département d'Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

La station balnéaire est réputée pour ses villas Belle Époque et le Festival du film britannique qui s'y tient chaque année depuis les années 1990. Avec ses nombreuses villas classées, son casino et ses animations culturelles, elle est considérée comme l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de France.

En 2019, la commune comptait 10 181 habitants, en augmentation de 3,48 % par rapport à 2013.

À Dinard, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

La Belle Epoque est la seule résidence seniors référencée à Dinard.

Marché immobilier à Dinard

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Dinard indiquent un prix moyen de 6 280 €/m² sur la base de 195 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 3,0 % par rapport à 2024 (6 096 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence La Belle Epoque à Dinard.

Résidence « La Belle Epoque »

Construite en 2022, la résidence neuve est située dans une zone géographique très prisée de la Bretagne . Elle offre une qualité de service et d'infrastructure qui font la renommée de la marque pour la plus grande satisfaction des locataires.

Elle se compose de 117 appartements du studio au T3.

Cette résidence de grand standing occupe une place stratégique dans la ville de Dinard.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "La Belle Epoque à Dinard", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

25 bis rue de la Gare
35800 Dinard

A proximité :

- Boulangerie à 2 min
- Hôpital à 5 min à pied
- Médiathèque à 5 min à pied
- Marché de Dinard à 8 min
- Centre ville à 15 min à pied

La résidence est desservie par :

- Ligne de bus - circuit 2, 3 (centre ville) à 300 m
- Départementale D137 (Rennes)
- L'autoroute A81/A11 (Le Mans, Paris)

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 35.

La Belle Epoque est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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