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La région : AUVERGNE-RHONE-ALPES

Auvergne-Rhône-Alpes est une région administrative française située dans le quart sud-est. Avec ses 8.1 millions habitants en 2020.

La diversité des paysages et sa qualité de vie en font une destination privilégiée. Selon l’INSEE, en 2023, les plus de 60 ans représentaient 25% de la population.

Fin 2023, 1147 résidences services seniors étaient recensées en France pour 92.273 logements soit 1 pour 114 retraités de plus de 70 ans.

Dans le département du 74, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence L'Atelier à Cluses en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Annecy, Annecy-le-Vieux, Annemasse, Cluses, Rumilly, Sallanches, Seynod, Thônes, Thonon-les-Bains.

La ville : Cluses

Cluses est une commune française située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes.

À Cluses, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

L'Atelier est la seule résidence seniors référencée à Cluses.

Marché immobilier à Cluses

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cluses indiquent un prix moyen de 3 884 €/m² sur la base de 250 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 41,2 % par rapport à 2024 (2 751 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence L'Atelier à Cluses.

Résidence « L'Atelier »

la résidence SENIORS exploitée par DOMITYS à Cluses, propose des appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "L'Atelier à Cluses", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

6 avenue Charles Poncet
74300 Cluses

Cluses (74) est une commune dynamique pleine de charme située au cœur de la vallée de l’Avre, dans le département de la Haute-Savoie. À mi-chemin entre le Léman et le Mont-Blanc, la ville attire pour sa situation privilégiée et son cadre de vie exceptionnel. La nouvelle ligne ferroviaire CEVA, reliant les réseaux Suisse et Français, permettra prochainement, par le biais du Léman Express, de rejoindre plus rapidement Annemasse et Genève depuis Cluses. En plus de sa situation privilégiée et de son patrimoine historique riche datant de la réalisation de pièces complexes pour l'horlogerie, la ville propose de nombreuses activités : musées, cinémas, salles de spectacles… à chacun l’opportunité de se divertir et de vivre sa passion.

Située en cœur de ville et en lisière de verdure, la résidence l’Atelier offre une qualité de vie exceptionnelle, grâce à des logements confortables et des espaces communs.

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 74.

L'Atelier est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors L'Atelier à Cluses