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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 95, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Galilée à Cergy en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bezons, Cergy, Cormeilles-en-Parisis, Domont, Enghien-les-Bains, Éragny, L'Isle-Adam, Osny, Pontoise, Sannois et 1 autres villes.

La ville : Cergy

Cergy est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Depuis l’avènement de la ville nouvelle Cergy-Pontoise, il y a 50 ans, l'agglomération n’a cessé d’élargir ses horizons.

Située à 45 minutes de Paris en RER, au bord de l’Oise et aux portes du Vexin, la ville mêle l'urbanisme de l’ancienne ville nouvelle de Cergy, à l'Art et l’Histoire de la ville royale de Pontoise, sans oublier le charme des petites communes gravitant tout autour.

En 2019, la commune comptait 65 911 habitants, en augmentation de 6,81 % par rapport à 2013

À Cergy, Revenu Pierre référence 7 résidences gérées en revente LMNP, dont 2 résidences seniors.

Galilée est l'une de ces 2 résidences seniors référencées à Cergy.

Marché immobilier à Cergy

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Cergy indiquent un prix moyen de 3 346 €/m² sur la base de 460 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 0,8 % par rapport à 2024 (3 374 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Galilée à Cergy.

Résidence « Galilée »

Construction moderne, la résidence est située en plein centre de Cergy avec toutes les commodités à disposition (transports, commerces, parcs. Elle propose aux résidents de nombreux espaces et services pour vivre dans un cadre agréable toute l'année.

La résidence propose 118 appartements allant du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Elle a reçu l'excellente note de 9/10 sur le site mdrs.fr

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Galilée à Cergy", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

7 rue des Marjoberts
95000 Cergy

A proximité :

- Hôpital à 4 km
- La Gare RER à 600 m
- Centre commercial à 500 m
- Parc à 900 m

La résidence est desservie par :

- La Gare RER (Paris en 45 min)
- L'autoroute A15
- De nombreuses lignes de bus

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 95.

Galilée est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

Voici 1 exemple de lot déjà vendu dans cette résidence

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Galilée à Cergy