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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 92, Revenu Pierre référence 19 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Carnot à Bourg-la-Reine en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Asnières-sur-Seine, Bourg-la-Reine, Châtillon, Clamart, Clichy, Courbevoie, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Puteaux et 3 autres villes.

La ville : Bourg-la-Reine

Bourg-la-Reine est une commune française du département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, dans l'arrondissement d'Antony, au sud de Paris.

Ville de commerce, d'artisanat et de services, la ville a une vie économique très dynamique. Elle comptabilise au total plus de 230 commerces et d'artisans de proximité, un marché en centre-ville et de nombreux espaces verts.

En 2021, la commune comptait 20.810 habitants.

À Bourg-la-Reine, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Carnot est la seule résidence seniors référencée à Bourg-la-Reine.

Marché immobilier à Bourg-la-Reine

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bourg-la-Reine indiquent un prix moyen de 5 252 €/m² sur la base de 195 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 6,2 % par rapport à 2024 (5 599 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Carnot à Bourg-la-Reine.

Résidence « Carnot »

Construite en 1989 et rénovée en 2020, la résidence est très bien située, en centre ville, proches des commodités. Elle propose des prestations de qualité avec des animations variées (conférences, cours d'informatiques, ateliers dessin...) et des espaces communs conviviaux.

Elle est composée d'appartements allant du T1 au T3.

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Carnot à Bourg-la-Reine", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

27 boulevard Carnot
92340 Bourg-la-Reine

A proximité:

- Parc paysagé de 5000 m² dans la résidence
- Commerces à 5 min à pied
- Hôpital à 10 min en voiture
- Paris à 35 min en RER

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus n°7, 192, N21 à 50 m
- La gare RER B à 700 m
- Gares SNCF de Paris

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 92.

Carnot est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Carnot à Bourg-la-Reine