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La région : NORMANDIE

Avec 3,3 millions d'habitants en 2017, la Normandie est l'une des régions les moins peuplées de France.

On dénombre pourtant plus de 900 000 retraités, soient 28 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

Il y avait environ 33 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 27 retraités.

Dans le département du 14, Revenu Pierre référence 12 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Les Falaises Blanches à Bayeux en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Bayeux, Cabourg, Caen, Courseulles-sur-Mer, Deauville, Dives-sur-Mer, Lisieux, Luc-sur-Mer, Ouistreham.

La ville : Bayeux

Bayeux est une commune française et une des trois sous-préfectures du département du Calvados et de la région Normandie.

Connue pour sa cathédrale et son patrimoine historique avec la célèbre tapisserie retraçant la conquête de l'Angleterre par Guillaume le Conquérant, la ville est par ailleurs animée avec ses évènements culturels, ses marchés hebdomadaires et la présence de nombreux commerces.

En 2019, la commune comptait 12 682 habitants.

À Bayeux, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Les Falaises Blanches est la seule résidence seniors référencée à Bayeux.

Marché immobilier à Bayeux

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Bayeux indiquent un prix moyen de 4 812 €/m² sur la base de 137 transactions en 2025.

Le marché est en baisse de 9,5 % par rapport à 2024 (5 316 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Les Falaises Blanches à Bayeux.

Résidence « Les Falaises Blanches »

Ouverte en 2013, la résidence SENIORS exploitée par DOMITYS à Bayeux, propose 12 pavillons et 125 appartements du studio au 3 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Domitys les Falaises Blanches située à Bayeux", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous. La date de sortie du dispositif Censi-Bouvard est connue !

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

4, Chemin Saint Julien
14400 Bayeux

A proximité :

Supermarché, marchés hebdomadaires et centre commercial (pharmacie, opticien, centre culturel, fleuriste et magasins) à 5 min à pied du centre-ville et de tous les commerces, située au cœur du Calvados en Normandie,

A seulement quelques kilomètres des plages du débarquement et de falaises majestueuses, la ville de Bayeux fait la part belle à la nature avec de belles forêts, de grandes vallées bucoliques et des ports de pêche traditionnels.

L'exploitant : DOMITYS

Fondé en 1998 par Jean-Marie Fournet, Didier Jaloux et Frédéric Walther, AEGIDE est le groupe de promotion immobilière qui gère la construction et la commercialisation des résidences services seniors DOMITYS.

En 2008 Nexity entre au capital pour permettre au Groupe de mener un développement soutenu tout en conservant une totale indépendance

Depuis juin 2021, AG2R LA MONDIALE, spécialiste de la protection sociale et patrimoniale, a pris 67% du capital pour 375M€
En février 2025, AG2R a pris le contrôle de 100% de Domitys pour accentuer la restructuration du groupe. Le Goodwill a fait l'objet de 2 provisions (157M et 75M) dans les comptes consolidés de AG2R

Avec plus de 204 résidences ouvertes le groupe est fortement implanté sur tout le territoire français ainsi qu’en Belgique, en Italie, à l’Île Maurice et en Asie.

Revenu Pierre propose 156 résidences gérées par DOMITYS sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 14.

Les Falaises Blanches est l'une d'elles.

Ces 156 résidences sont situées dans les villes de : Abbeville, Agde, Agen, Ajaccio, Albertville, Alençon, Alès, Amboise, Amiens, Angers et 141 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Les Falaises Blanches à Bayeux