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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 31, Revenu Pierre référence 17 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Saint-Jory à Saint-Jory en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Balma, L'Union, Muret, Plaisance-du-Touch, Rouffiac-Tolosan, Saint-Alban, Saint-Jory, Toulouse.

La ville : Saint-Jory

Saint-Jory est une commune française située dans le nord du département de la Haute-Garonne en région Occitanie.

Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Frontonnais, un pays entre Garonne et Tarn constitué d'une succession de terrasses caillouteuses qui ont donné naissance à de riches terroirs, réputés pour leurs vins et leurs fruits.

En 2022, la commune comptait 7 996 habitants, en évolution de +40% par rapport à 2016.

À Saint-Jory, Revenu Pierre référence 1 résidence gérée en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Saint-Jory est la seule résidence seniors référencée à Saint-Jory.

Marché immobilier à Saint-Jory

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Saint-Jory indiquent un prix moyen de 3 147 €/m² sur la base de 25 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 14,3 % par rapport à 2024 (2 753 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Saint-Jory à Saint-Jory.

Résidence « Saint-Jory »

Construite en 2024, la résidence, à l'architecture moderne, est installée dans une commune tranquille du nord de Toulouse. Elle propose des prestations de qualité avec de nombreux et chaleureux espaces communs (restaurant, salon de coiffure, etc)

Elle est composée de 86 appartements allant du T1 de 22-26 m² au T2 de 32-42 m².

La résidence est notée 8.5/10 sur le site MDRS.com.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence " Aquarélia à Saint-Jory", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

3 rue des bains
31790 Saint-Jory

A proximité:

- Supermarché et restaurant à 5 min à pied
- Mairie à 7 min à pied
- Parc à 10 à pied
- Centre ville et Hôpital de Toulouse à 30 min en voiture

La résidence est desservie par:

- L'autoroute A62
- L'aéroport à 15.5km
- La gare SNCF à 17.3 km

L'exploitant : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.

En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.

Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA

Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par AQUARELIA sur le marché secondaire, dont 5 dans le département du 31.

Saint-Jory est l'une d'elles.

Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Albi, La Destrousse, La Garde, La Londe-les-Maures, Le Thoronet, Montargis, Montélimar, Muret, Narbonne, Noisy-le-Sec et 11 autres villes.

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