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La région : ILE-DE-FRANCE

Avec 12 millions d'habitants en 2017, l'Île-de-France est la région la plus peuplée de France.

On dénombre plus de 2,4 millions de retraités, soient 20 % de la population.

Il y avait environ 63 000 places en EHPAD dans la région en 2015, soit 1 place pour potentiellement 39 retraités, ce qui la classe 1ère en termes de demande.

Dans le département du 93, Revenu Pierre référence 9 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Noisy-Le-Sec à Noisy-le-Sec en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Le Raincy, Livry-Gargan, Montreuil, Noisy-le-Sec, Saint-Ouen, Villepinte.

La ville : Noisy-le-Sec

Noisy-le-Sec est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France.

Le territoire noiséen s'est développé à partir des versants du plateau de Romainville jusqu'au canal de l'Ourcq (à 4 km de la porte de Pantin). La commune est très bien desservie par les transports en commun qui la relit à la capital.

En 2021, la commune comptait 46 094 habitants, en augmentation de 6,2% par rapport à 2015

À Noisy-le-Sec, Revenu Pierre référence 2 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Noisy-Le-Sec est la seule résidence seniors référencée à Noisy-le-Sec.

Marché immobilier à Noisy-le-Sec

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Noisy-le-Sec indiquent un prix moyen de 13 455 €/m² sur la base de 460 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 196,9 % par rapport à 2024 (4 532 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour la résidence Noisy-Le-Sec à Noisy-le-Sec.

Résidence « Noisy-Le-Sec »

Construite en 2024, la résidence moderne possède un accès direct à la capitale. Elle propose des prestations de qualité avec des animations quotidiennes et de chaleureux espaces communs.

La résidence est composée de 88 appartement allant du T1 au T3.

Elle est proche des toutes les commodités.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aquarelia à Noisy-Le-Sec", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

1-3 bd. de la Boissière
93130 Noisy-le-Sec

A proximité:

- Hôpital à 2 min à pied
- Commerces à 5 min à pied
- Centre de Paris à 25 min en métro

La résidence est desservie par:

- Ligne de métro n°11 à 400 m
- L'autoroute A3

L'exploitant : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.

En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.

Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA

Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par AQUARELIA sur le marché secondaire, dont 2 dans le département du 93.

Noisy-Le-Sec est l'une d'elles.

Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Albi, La Destrousse, La Garde, La Londe-les-Maures, Le Thoronet, Montargis, Montélimar, Muret, Narbonne, Noisy-le-Sec et 11 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Noisy-Le-Sec à Noisy-le-Sec