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La région : OCCITANIE

Avec 5,9 millions d'habitants en 2017, l'Occitanie est la 5ème région la plus peuplée de France. On dénombre plus d'1,6 million de retraités, soient 29 % de la population, ce qui est supérieur à la moyenne nationale (26 %).

L'âge moyen de la population, y est légèrement plus élevé que dans l'ensemble du pays : en effet, les moins de 20 ans ne représentent que 23 % de la population régionale, contre 24,4 % pour l'ensemble de la France métropolitaine, tandis que les 65 ans ou plus forment près d'un cinquième des habitants (19,7 %), soit 2,5 points de plus que la moyenne de la Métropole.

Dans le département du 11, Revenu Pierre référence 2 résidences seniors accessibles en revente LMNP.

La résidence Résidence les Floriales à Narbonne en fait partie.

Vous pourrez trouver ces résidences seniors dans les villes de : Carcassonne, Narbonne.

La ville : Narbonne

Narbonne est une commune française située dans le département de l'Aude, en région Occitanie.

Située au cœur d'un parc naturel régional, la commune possède également d’autres sites naturels classés, comme le massif de la Clape, l’abbaye Sainte-Marie de Fontfroide ou l'étang de Bages-Sigean. La commune est également traversée par le canal de la Robine, classé au patrimoine mondial de l'humanité de l'UNESCO depuis 1996.

En 2021, la commune comptait 56 395 habitants, en augmentation de 5,5% par rapport à 2015.

À Narbonne, Revenu Pierre référence 4 résidences gérées en revente LMNP, dont 1 résidence seniors.

Résidence les Floriales est la seule résidence seniors référencée à Narbonne.

Marché immobilier à Narbonne

Les données de transactions immobilières (appartements) enregistrées à Narbonne indiquent un prix moyen de 3 157 €/m² sur la base de 891 transactions en 2025.

Le marché est en hausse de 6,0 % par rapport à 2024 (2 978 €/m²).

Ces données sont issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques — toutes transactions sur appartements confondues.

Ces données donnent le contexte du marché immobilier local pour Résidence les Floriales à Narbonne.

Résidence « Résidence les Floriales »

La résidence est située au bord du canal de la Robine. Elle propose de belles prestations avec des espaces communs conviviaux, des animations variées et bien sûr des promenades idylliques le long du canal.

Elle est composée de 78 appartements allant du T1 de 28-36 m² au T2 de 32-41 m² avec loggias de 4-8 m².

La résidence est notée 8/10 sur le site MDRS.fr.

Actualité de la revente LMNP : Le Revenu Pierre a déjà réalisé des estimations de revente dans cette résidence, sur le marché secondaire des résidences gérées. Pour estimer votre bien LMNP, dans la résidence "Aquarélia à Narbonne", vous pouvez remplir le formulaire ci-dessous.

Pour obtenir une estimation du prix de Revente LMNP, cliquez ici

Situation

10-11 Quai d’Alsace
11100 Narbonne

A proximité:

- Supermarché à 5 min à pied
- Hôpital à 5 min à pied
- Centre ville à 10 min à pied
- Plages à 25 min en voiture

La résidence est desservie par:

- Les lignes de bus C et DIM en face
- La gare SNCF à 1.1km

L'exploitant : AQUARELIA

Il y a plus de 25 ans, le groupe AQUARELIA proposait un concept unique et novateur de Résidences à destination des personnes âgées actives.
Rachat du Groupe AQUARELIA par Stéphane ORIA en 2017, actionnaire majoritaire et PDG du promoteur UNITI Habitat, permettant d’allier aux compétences reconnues d’AQUARELIA en matière de gestion et en matière de promotion construction.

En 2019 signature d’un partenariat financier de long terme avec l'entrée au capital de PGIM Real Estate (bras armé en investissement immobilier de PRUDENTIAL FINANCIAL, le numéro 2 des assurances aux Etats-Unis), Apport d’un financement structurant pour l’avenir d’UNITI d’un montant de 40M€.

Capssa (25%) et Stephane Oria (75%) se partagent le controle du groupe ORIA

Revenu Pierre propose 22 résidences gérées par AQUARELIA sur le marché secondaire, dont 1 dans le département du 11.

Résidence les Floriales est l'une d'elles.

Ces 22 résidences sont situées dans les villes de : Albi, La Destrousse, La Garde, La Londe-les-Maures, Le Thoronet, Montargis, Montélimar, Muret, Narbonne, Noisy-le-Sec et 11 autres villes.

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Achat et Revente LMNP - Résidence seniors Résidence les Floriales à Narbonne